759 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

759 000 $

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759 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)

759 000 $

Prochaine visite libre

467 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0E4

Nouveauté à Fabreville! Maison à étages et jumelée de construction 2013 composée de 3 chambres avec la possibilité d'une 4e au sous-sol, 1 salle de bain et une salle d'eau. L'unique propriétaire depuis la construction a su maintenir la propriété dans un état impeccable. Située à proximité des grands axes routiers, commerces, parcs et services, cette propriété vous charmera par ses grandes pièces, sa luminosité et sa cour aménagée tel une revue d'aménagements extérieurs. De plus, aucun voisin arrière! Imaginez le calme!? Une visite et vous serez conquis!!

  • Superficie du terrain: 2 345 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2013
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 37' Irrégulières

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 467 Rosalie!! Superbe maison à étages et jumelée de construction 2013. Cette propriété vous offre 3 chambres avec la possibilité d'une 4e au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau. Emplacement de choix dans un secteur familial, cette propriété est idéale pour premiers acheteurs avec enfants. Bonne visite!

Dès l'entrée, vous remarquerez la profondeur de la maison. Le salon, le coin-repas et la cuisine ne forment qu'un. De concept aire ouverte ces trois pièces seront l'endroit idéal pour vos réceptions entre membres de la famille et amis. Le grand ilot sera témoin des meilleurs 5 à 7! Le foyer au gaz du salon saura réchauffer vos moments plus froids lors de soirées d'hiver!

Une salle d'eau complète ce niveau.

Par le RDC vous avez accès au garage. Une mezzanine utilisée à titre de rangement est présente dans ce garage.

À l'étage, 3 chambres et une salle de bain forment ce niveau. La chambre principale située en façade est de bonne dimension et possède sont propre rangement de style ''walk-in''. Les 2 chambres secondaires donnent sur la cour avec une vue imprenable sur celle-ci et le champs à l'arrière. La salle de bain est munie d'un bain podium et d'une douche en céramique.

Le sous-sol est en grande partie formé par la salle familiale. Cette salle familiale donne sur l'espace salle de lavage bien dissimulée par des portes coulissantes. L'espace de la salle familiale vous donnera la possibilité d'ajouter une 4e chambre à coucher si tel est votre besoin. Le sous-sol se complète par le rangement qui comprend la salle mécanique.

La cour est à faire rêver! Ensoleillée, vous allez pouvoir profiter du spa toute l'année. Pavé, gazon et gazon synthétique vous attendent. Une cour complète avec une terrasse de pin qui donne au coin-repas de la maison.

Cette maison est complète, il ne manque que vous!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

21' X 37' Irrégulières

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 98' Irrégulières

2 345 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 5'1" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'11" X 10'10" irr. Bois Foyer au gaz.
Coin-repas 1er niveau/RDC 14' X 7'7" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 6' X 12'9" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 10'8" X 18' irr. Bois
Chambre 2e niveau 10' X 11'2" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 10'5" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 10'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'11" X 21'1" irr. Plancher flottant Possibilité 4e chambre.
Salle de lavage Sous-sol 1 10'8" X 3'3" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 8'11" X 13'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Stores, pôles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, ouvre porte garage avec 2 manettes, système alarme relié Telus et le spa et accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2027)
énergie
467 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest), H7R 0E4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 25.1%
  • 14.1%
  • 20.3%
  • 24.8%
  • 51.1%
  • 30.2%
  • 1.4%
  • 8.9%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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