349 000 $
Appartement à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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1593 Boul. du Souvenir, app.805, Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4Z7
Superbe condo de 2 chambres idéalement situé au coeur de Laval-des-Rapides, à quelques minutes du métro Montmorency, de l'autoroute 15 et de tous les services. Emplacement stratégique offrant un style de vie urbain pratique. Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance solide et frais de condo abordables. Stationnement extérieur cadastré et espaces visiteurs. L'unité offre un excellent potentiel de modernisation selon vos goûts. Une opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument!
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1987
Particularités du bâtiment
1987
788,99 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante
Addenda
Emplacement de choix
À distance de marche du métro Montmorency et du Collège Montmorency.
À proximité du Centropolis, Carrefour Laval, Place Bell et des grands axes routiers (A-15, A-440).
Secteur paisible offrant un environnement urbain pratique avec espaces verts à proximité.
Description de l'unité
Condo lumineux à aire ouverte offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au coeur de Laval.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Caractéristiques principales
* 2 chambres confortables
* Aire ouverte spacieuse et lumineuse
* Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
* Salle de bain rénovée avec finition soignée
* Balcon privé
* Stationnement extérieur cadastré
* Espaces de stationnement visiteurs
Rénovations majeures 2024 (valeur ajoutée significative)
Le condo a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 :
* Refonte complète de l'électricité : prises, interrupteurs, luminaires encastrés, thermostats et détecteurs de fumée
* Réfection complète de la plomberie (cuisine et salle de bain)
* Cuisine entièrement rénovée : armoires, comptoir en granit, dosseret et hotte
* Salle de bain entièrement rénovée : douche, bain, vanité et robinetterie
* Remplacement des revêtements de plancher : plancher flottant et céramique
* Peinture complète du condo
Immeuble et copropriété
* Copropriété bien gérée
* Fonds de prévoyance solide
* Frais de condo abordables
* Animaux domestiques acceptés
* Location long terme permise
* BBQ autorisé sur le balcon
* Service de déneigement inclus
Accessibilité et transport
Accès rapide au métro, transports en commun et autoroutes.
Emplacement stratégique pour un mode de vie urbain sans compromis.
Note importante
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des assureurs.
Une opportunité clé en main
Un condo entièrement rénové, prêt à emménager, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval.
Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
1987
788,99 Pi2
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains : 2e niveau
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 10'1" X 3' | Plancher flottant | |
| Salon | 2e niveau | 16' X 10'3" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 2e niveau | 11' X 6'3" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 10'2" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'3" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| Chambre | 2e niveau | 13'3" X 8'4" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'9" X 4'10" irr. | Céramique | & lavage |
| Rangement | 2e niveau | 5'3" X 5'1" irr. | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Interphone
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les appareils d'éclairage de nature permanente, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte, le lave-vaisselle, la laveuse, la sécheuse, les stores et Vaisselier de la salle à manger.
Tous les effets personnels du vendeur.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
15.9%
-
23.1%
-
14.6%
-
16.6%
-
29.8%
-
2.4%
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1.8%
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1.0%
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73.8%
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21.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est RAYEN KLIBI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
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- Cell.: 514-649-4442
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