Découvrez un quadruplex offrant une combinaison rare d'espace, de rendement et de potentiel, situé dans un secteur établi et très recherché de Laval. Idéal pour investisseurs souhaitant mettre la main sur un immeuble robuste, polyvalent et stratégiquement positionné.

* Composition avantageuse des logements
L'immeuble comprend deux vastes 5 ½ lumineux et bien configurés, un 3 ½ confortable ainsi qu'un studio fonctionnel. Cette diversité d'unités attire un bassin locatif large et assure une stabilité remarquable des revenus. Les grandes superficies et la qualité des espaces de vie en font des appartements particulièrement recherchés dans le secteur.

* Garage aménagé en rangement -- revenu additionnel potentiel
Le garage détaché est présentement utilisé comme espace de rangement, une configuration très appréciée des locataires ou des occupants du secteur. Cette installation représente une possibilité claire de revenu supplémentaire pour l'investisseur cherchant à maximiser le rendement.

* Grande cour arrière
La propriété bénéficie d'une cour arrière généreuse, rare pour un immeuble de cette taille. Cet espace extérieur offre un attrait marqué pour les locataires et contribue à la valeur globale de la propriété.

* Les revenus bruts actuels s'élèvent à 56 448 $ annuellement. Avec les renouvellements de loyers déjà signés, ceux-ci atteindront 59 988 $ par année, démontrant une progression intéressante. Le plein potentiel de l'immeuble n'est toutefois pas encore entièrement exploité. Une optimisation graduelle des loyers selon les conditions du marché, de futures améliorations ciblées ainsi que la monétisation du garage pourraient permettre à l'investisseur d'améliorer davantage le rendement annuel de la propriété.

* Localisation stratégique
Situé dans un secteur en pleine évolution, l'immeuble profite d'une proximité directe avec les services essentiels, le transport en commun, les artères principales, les parcs et divers points d'intérêt majeurs de Laval. La demande locative y est forte et constante, ce qui assure une excellente absorption et limite les périodes de vacance.

* Un actif rare et polyvalent
Entre sa configuration avantageuse, son revenu actuel déjà performant, sa marge claire d'optimisation et sa localisation de choix, cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour l'investisseur désirant sécuriser un actif durable, stable et évolutif à Laval.