619 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

619 000 $

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619 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-François)

619 000 $

Prochaine visite libre

2440 Rue Guindon, Laval (Saint-François), H7A 4B1

Nouveauté secteur Saint-François!! Superbe maison de plain pieds rénovée et composée de 4 chambres à coucher avec possibilité d'une 5e au sous-sol et 2 salles de bain complètes. Située sur un terrain de plus de 6000pc munie d'une piscine creusée et d'une grande terrasse, cette propriété est implantée dans un secteur paisible près de la rivière des Mille-Iles et sur une rue sans issue. Entretenue de façon exemplaire par la propriétaire actuelle, une visite et vous serez charmés!!

  • Superficie du terrain: 6 023 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1968
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1968

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 2440 Guindon!! Maison de plain pieds rénovée et composée de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes est l'exemple parfait de l'expression ''clé en main''!! Située près des services et dans un secteur regroupant que quelques rues seulement, tranquillité, sécurité et décor parfait sont les termes les plus descriptifs pour cette maison.

Des l'entrée, vous allez remarquer la luminosité de l'espace de vie. Le salon de bonne dimension donne sur la cuisine qui a été modifiée et remodelée avec un aspect plus moderne. Le coin repas donne sur la terrasse de bois et sur la cour arrière.

Sur le niveau principal, le reste de l'étage comprend la salle de bain avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant, 3 chambres de bonnes dimensions dont la chambre des maîtres située en façade. Il est à noter qu'une des 2 chambres ne possède pas de garde-robe sur ce niveau.

Au sous-sol, la grande salle familiale munit de son foyer au bois prend une bonne partie de l'espace. Par la salle familiale, vous avez accès à la salle de bain avec douche en céramique ainsi qu'à l'espace pour la salle de lavage. Un accès à la cour arrière par la salle de lavage est présente.

Pour compléter ce niveau, une chambre et un espace bureau sont disponibles. Vous pourriez même faire une 5e chambre car l'espace est suffisant. Amateurs de sports, cet pièce pourrait aussi servir de salle d'entraînement à la maison. Sous-sol complet et parfait pour une famille dont l'adolescent a besoin de son espace personnel.

La cour est plus que complète. Ensoleillée et avec une terrasse de bois, un espace en béton et la piscine creusée, vos vacances et week-ends entre familles et amis ne seront plus les mêmes. Un havre de paix à porter de main!

Cette maison est sans aucun doute le secret le mieux gardé de ce secteur. Rénovée, lumineuse et complète! Voici les termes définissants le mieux cette propriété!!

Bonne visite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1968

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 023 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Allée : 2

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 6'10" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'5" X 13'5" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'5" X 12'5" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 10'5" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 11'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'7" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'11" X 10'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 9'5" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 12'4" X 18'5" irr. Plancher flottant Foyer bois
Chambre Sous-sol 1 10' X 11'5" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 18'10" X 11' irr. Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'4" X 9' irr. Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 11' X 11' irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux, tringles, stores, luminaires, lave-vaisselle de comptoir, miroir de la SDB, ventilateur au plafond de la CCP, crochets & miroir de l'entrée, tablettes de la salle de lavage et chambre secondaire, 2 remises, accessoires de piscine, structure du gazebo, elliptique. Le tout tel quel.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
2440 Rue Guindon, Laval (Saint-François), H7A 4B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 19.6%
  • 20.6%
  • 14.1%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
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