Maison de ville à vendre situé au 2197 rue Auclair, Laval (Duvernay)

Située dans le secteur très prisé de Duvernay, cette maison de ville rénovée au fil du temps, lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie exceptionnel, à distance de marche du Centre de la Nature, l'un des parcs les plus emblématiques de Laval.

Avec 3 chambres à coucher réparties sur trois niveaux, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, une cour arrière privée et un stationnement extérieur, cette propriété constitue une opportunité rare dans un ensemble de seulement 10 maisons de ville.

Caractéristiques principales de la propriété

3 chambres:

2 chambres à l'étage
1 chambre au sous-sol
1 salle de bain à l'étage + 1 salle d'eau au sous-sol
Aire habitable ± 900 pi²
Grande cour arrière clôturée, sans vis-à-vis, avec cabanon
Deux portes-patio permettant une luminosité abondante
Stationnement extérieur déneigé
Toiture en bardeaux d'asphalte, revêtement aluminium & brique
Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre, salle d'eau et salle de lavage
Copropriété divise sécuritaire, bien administrée, frais mensuels accessibles

Rénovations et améliorations:

2023
Nouvelle peinture sur les trois niveaux
Cuisine : nouveaux placards
Salle de bain : peinture + accessoires noirs
Sous-sol : moulures + salle d'eau rafraîchie

2021
Planchers flottants au sous-sol

2020
Cuisine : nouveau lave-vaisselle + hotte / micro-ondes

L'ensemble crée une propriété clé en main, idéale pour un acheteur cherchant tranquillité d'esprit et confort.

Dimensions des pièces:

Salon: 13'3'' × 14'8''
Cuisine: 13'3'' × 10'7''
Chambre principale: 13'3'' × 10'7''
Deuxième chambre: 13'4'' × 11'3''
Chambre sous-sol: 12'11'' × 13'6''
Salle familiale: 12'8'' × 12'4''

Un emplacement exceptionnel : Duvernay / Centre de la Nature

Duvernay est reconnu comme l'un des secteurs les plus recherchés de Laval pour sa qualité de vie, ses rues paisibles et son accès direct aux services.

À quelques minutes seulement :

Centre de la Nature: jardins urbains, étangs, location de canots & paddleboard, patin, pistes cyclables, parc à chiens, aires de jeux, pente de ski pour enfants, un véritable oasis urbain accessible à pied.

Écoles primaires: École l'Escale, École Val-des-Arbres, École des Ormeaux

Écoles secondaires : École Envol, Georges-Vanier, North-Star Academy

Transport :
Autobus à proximité
Station de métro De la Concorde (ligne orange)
Accès rapide aux autoroutes A-440, A-19, A-25

Services essentiels :
Épiceries, pharmacies, restaurants, CPE/garderies, pistes cyclables, parcs, commerces locaux.

Cet emplacement attire particulièrement familles, jeunes professionnels et amateurs de plein air.