Situé dans le très prisé secteur de Sainte-Dorothée, à l'angle de l'Avenue des Bois, ce condo de 2 chambres au 1301 Ch. du Bord-de-l'Eau, app. 7 est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas du tout nouveau REM et entouré de nombreux services tels que écoles, garderies, commerces, et transports en commun, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. De plus, avec un accès rapide aux principales autoroutes et grands axes routiers, vous pourrez rejoindre facilement Montréal et ses environs.

Points forts de la propriété :

Bien entretenu et rénové au fil des ans, ce condo présente une cuisine moderne, un spacieux espace salle à manger, des détails design raffinés ainsi qu'une salle de bain remise au goût du jour. L'unité vous offrira un véritable confort dès votre emménagement.

Le salon, agrémenté d'un magnifique mur de brique, offre un accès à un balcon avant privé. À l'arrière, adjacent au coin-repas, un deuxième balcon vous attend, idéal pour un coin repas extérieur ou un espace détente. Le terrain arrière abrite également un grand cabanon, un stationnement privatif ainsi que 2 places de stationnement pour vos visiteurs.

Les deux chambres sont de bonnes dimensions, la chambre principale étant équipée d'un grand walk-in--un atout rare et recherché. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, dissimule discrètement la laveuse et la sécheuse derrière des portes pliantes. De plus, le couloir offre un espace de rangement supplémentaire pour plus de commodité.

Informations pratiques :

-Copropriété gérée à l'interne

-Frais de condo très bas, avec des actualisations à prévoir dans les prochaines années

-Toiture refaite en 2023

-Les chiens ne sont actuellement pas permis dans la copropriété

-Un nouveau certificat de localisation est en commande et sera fourni à l'acheteur

-Ancien rapport d'inspection disponible sur demande

Visite libre :

Les visites commenceront lors de la visite libre le samedi 28 juin de 11h à 13h.



Ce condo représente une belle opportunité pour un professionnel, un couple ou un investisseur cherchant à s'installer dans un secteur dynamique de Laval. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.