1 049 000 $
Triplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
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1095 - 1099 Rue La Salle, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud), J4K 3H3
Opportunité exceptionnelle à Longueuil! Triplex avec double occupation parfait pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant générer des revenus locatifs. Le logement principal entièrement rénové offre un concept à aire ouverte, cuisine moderne avec îlot central, dosseret métro et finitions contemporaines. Luminosité abondante, éclairage encastré et thermopompe murale. Garage détaché et grand terrain de 5 619 pi². Emplacement de choix près des écoles, parcs et services. À 4 minutes du pont Jacques-Cartier et 5 minutes du métro. Un investissement intelligent dans un secteur recherché!
-
Superficie du terrain:
5 615 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Bienvenue au 1095--1099 Rue La Salle, un grand triplex offrant flexibilité, rentabilité et emplacement stratégique au coeur de Longueuil.
Implanté sur un terrain de 5 619 pi², cet immeuble propose une double occupation, offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bon rendement ou pour propriétaires-occupants désirant habiter une l'unité principale tout en percevant des revenus locatifs.
Le logement principal a été entièrement rénové avec un concept à aire ouverte lumineux et accueillant. La cuisine moderne se distingue par son grand îlot central, son dosseret en céramique style métro et ses armoires contemporaines deux tons. L'éclairage encastré et la thermopompe murale assurent confort et modernité. Les chambres profitent de planchers de bois franc et d'une belle luminosité naturelle.
À l'extérieur : garage détaché, escalier indépendant pour chacune des unités supérieures et vaste cour arrière.
Localisation stratégique près de la 132 et du Boulevard Taschereau. À seulement 4 minutes du pont et 5 minutes du métro. Écoles, parcs et services à proximité. Un investissement solide dans un secteur à forte demande locative.
*Possibilité d'ajouté deux chambres et une salle de bain au sous-sol.
AMÉLIORATION AU FILS DES ANNÉES;
2025 Changement des portes extérieurs avant et cadrages.
2024 Changement des portes et cadrages arrières et luminaires arrière.
2024 Changement de la terrasse avant complète avec rampe et poteaux d'aluminium
2025 Changement des 3 boites à males
2025 Ajouts de poignée numériques Weizer
2024 Ajout de système de caméra Wifi EUFY
2024 Ajout de thermopompe 12000btu
2025 Crépit
2022 Toiture
2013 Ajout de sortie d'eau au sous sol pour salle de bain et autres appareils éventuels dans la salle familiale au sous-sol.
2013 Drain Français
2013 Changement de l'entrée d'eau
2013 Changement de la sortie d'eau
2024 Trottoir de béton refait en avant et terrassement.
2020 Appartement Rez de chaussé refait
2020 Armoires de cuisines du Rdc
2020 Planchers chambre et salle de lavage sous-sol
2020 Ajout de la salle de lavage
2012 Rénovation complète du 1099 et la cage d'escalier intérieur.
2018 Asphalte complète stationnement et garage
2024 Ajout du spa.
2025 Changement complète de la terrasse avant et les rampes et poteaux.
2015 Changement des balcons arrière en fibre de verre.
2025 Restauration complet de l'escalier arrière , soudure , marches et rampes.
2023 Changement des 3 chauffes eau.
*La conformité de la taille des fenêtres devra être verifier par l'acheteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
1954
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
53' X 106'
5 615 Pi2
Plat
Panoramique
Asphalte
Allée : 6 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Tous les effets personnels des locataires, et tout type de décoration ou objets fixés au mur.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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17.4%
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20.3%
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16.3%
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18.1%
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27.9%
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21.7%
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1.7%
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16.2%
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59.5%
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0.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ABED RAMADAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ABED RAMADAN
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 438-491-9426
- Téléc.: 514-788-8818
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