469 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima)
469 000 $
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48 - 50 Rue Thomas-Dubuc, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Fatima), J4G 1L3
SUPERBE Duplex (5½ et 3½) AVEC GARAGE détaché dans le secteur calme et paisible de Fatima. Rareté sur le marché des propriétés à revenus et intéressant pour investisseurs en quête d'un premier investissement. Bons locataires, immeuble bien entretenue et excellente localisation. Profitez de cette chance !
-
Superficie du terrain:
5 100 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
29'90" X 33'90"
1953
Détaché
Addenda
NOS COUPS DE COEURS :
- LOCALISATION
- 1 GARAGE
- BONS LOCATAIRES
DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE:
**48**
2 chambres au RDC + 1 chambre au sous-sol
Belle cour
une salle de bain
Nouveau plancher au sous-sol en epoxy
Garage + 3 espaces de stationnement
**50**
1 Chambre + 1 salle de bain
1 espace de stationnement
----
ÉCOLES :
Garderies
École primaire Fatima
École primaire de la Galaxie
École Secondaire Jean-Baptiste-Meilleur
MAGASINS ET AUTRES :
Marché Bonichoix
IGA
Boulangerie la Parisienne
Cafe Italia
Jean-Coutu
Familiprix
Dollarama
Canadian Tire
Le Roy Jucep
Subway
PARCS:
Parc mésanges
Parc Fatima
Parc de la Cité
Parc Marie-Victorin
Parc Jean-Béliveau
Parc Baseball
Parc Jean-Louis offrant des modules de jeu, piscine, barboteuse et terrain de soccer
TRANSPORT :
La station de métro la plus proche est Longueuil--Université-de-Sherbrooke, située sur la ligne jaune du métro de Montréal. Cette station est accessible en bus depuis le quartier Fatima, et elle offre une connexion directe avec le centre-ville de Montréal et d'autres zones de la ville.
**
Fatima à Longueuil est un quartier résidentiel agréable qui combine tranquillité, commodités locales, et un accès facile aux services et aux transports, faisant de lui un lieu de vie apprécié par les familles et les individus à la recherche d'un cadre de vie serein.
Particularités du bâtiment
29'90" X 33'90"
1953
Détaché
Particularités du terrain
50' X 102'
5 100 Pi2
Béton
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'5" X 13'5" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 11'7" X 6'1" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13' X 5'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 15'7" X 13'1" | epoxy | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 31'1" X 13'1" | epoxy | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'4" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 17'1" X 8'3" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'5" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 31'5" X 4'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 6'1" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Poêle au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
fixtures stores rideaux lave-vaisselle, déshumidificateur au sous sol
biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
15.3%
-
25.8%
-
18.3%
-
23.1%
-
17.4%
-
21.8%
-
0.1%
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9.4%
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68.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CHRISTINA QUADROS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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CHRISTINA QUADROS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Téléc.: 514-788-8818
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