Les logements

RDC : Très grand RDC avec 3 chambres à coucher à l'étage. Cuisine et salle de bain rénovée. Grande salle familiale au sous-sol avec salle d'eau et accès au garage. Le foyer du sous-sol a été condamné. La locataire opère une garderie de 5 enfants.
Immense cour avec 3 rangements et plusieurs allées de stationnement (6). Vous pouvez donc avoir une très grande cour pour profiter des belles journées d'été et offrir des rangements et une place de stationnement à vos locataires puisque ceux-ci sont séparés de la cour.

798A-798B :
Le 798B a été rénové au complet en 2013 et le dosseret de la cuisine en 2017. Appartement très moderne de 1 chambre à coucher.
Le 798A comprend deux chambres à coucher et est excessivement bien entretenue par la locataire. (Auparavant propriétaire du quadruplex)

802 : L'appartement du sous-sol a deux chambres à coucher et demande quelques travaux afin d'optimiser son potentiel.

Pour les propriétaires occupants, cette propriété est idéale puisque vous disposez d'un immense appartement avec grande cour pour votre famille tout en obtenant des bons revenus locatifs et en étant à proximité de plusieurs services et attractions.

Pour les investisseurs, très peu de dépenses à venir en raison du bel entretien au fil des ans par les propriétaires et aucune difficulté à trouver des bons locataires en raison de l'emplacement idéal. Toutes les factures sont disponibles afin de prouver l'excellent entretien par les propriétaires.

RÉNOVATIONS
Toiture changée. Inspection du drain de la toiture lors du remplacement de la toiture. (2014)
Fenêtres remplacées à 50% et plusieurs thermos remplacés.
Cuisine et salle de bain rafraîchit du RDC.(2012)
Appartement du 798B complètement rénové. (2013 et 2017)
Remplacement des 4 chauffe-eau.(2014)
Réparation de certains joints fissurés.(2015)
Remplacement de la clôture (2018)
Crépis refait pour balcon avant, solage façade, muret et descente (2019 avec garantie de 5 ans).
Remplacement de la porte de garage (2020)
Travaux d'électricité effectués, fusibles remplacés par disjoncteur.

Ancien propriétaire à effectuer des travaux de réfection du mur de béton de la cage d'escalier du sous-sol à l'arrière et à changer le drain français à l'arrière (2004).

Les propriétaires payent pour le déneigement de l'allée de stationnement.
Rapport d'inspection à l'achat disponible. Majorité des éléments mentionnés dans le rapport ont été changés par les propriétaires actuels.

Les revenus locatifs seront de 51 648.00$/ an à partir de juillet 2026.

À qui la chance

Photos 3 @ 14 : RDC
Photos 15 @ 23 : 798B
Photos 24 @ 31 : 798A
Photos 32 @ 34 : 802