950 000 $
Duplex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
950 000 $
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821 - 823 Rue Marquette, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre), J4K 4H5
Duplex rénové à Longueuil, idéal pour investisseur ou grande famille. Rare sur le marché : un logement spacieux de 6 chambres et 2 salles de bain, parfait pour une famille nombreuse ou la location. Le second logement comprend 4 chambres confortables. Situé dans un secteur recherché, près des services, écoles et transports.***À noter que le terrain arrière donne sur la rue Duvernay, l'acheteur pourra faire ses vérifications auprès de la municipalité afin de vérifier si il est possible de diviser le terrain.***Un plan d'agrandissement réalisé par un arpenteur afin de transformer la propriété en 6 plex est disponible sur demande .
- NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2025
Particularités du bâtiment
26'7" X 42'10"
2025
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Addenda
Magnifique duplex rénové à Longueuil -- Opportunité rare!
Situé dans un secteur recherché de Longueuil, ce superbe duplex rénové est une occasion à ne pas manquer! Il comprend deux logements spacieux et lumineux, parfaits pour propriétaire-occupant ou investisseur.
Le premier logement se distingue par sa grandeur exceptionnelle : 6 chambres et 2 salles de bain complètes, une configuration très rare sur le marché. Idéal pour une grande famille ou pour la location à revenu élevé, cet espace offre confort, fonctionnalité et un aménagement moderne.
Le second logement comprend 4 chambres bien proportionnées, parfait pour accueillir une famille ou des colocataires. Comme le reste de la propriété, il a bénéficié de rénovations soignées, offrant une finition contemporaine et une atmosphère chaleureuse.
Travaux et améliorations récentes :
Changement de toutes les fenêtres + ajout de 4 fenêtres au sous-sol
Sous-sol entièrement creusé et aménagé
Drain français intérieur installé en 2024
Nivellement du terrain et tourbe posée en 2025
RDC : nouvelle cuisine, nouvelle salle de bain, plancher sablé
2e étage : douche remplacée, peinture complète
***À noter que le terrain arrière donne sur la rue Duvernay, l'acheteur pourra faire ses vérifications auprès de la municipalité afin de vérifier si il est possible de diviser le terrain.
***Un plan d'agrandissement réalisé par un arpenteur afin de transformer la propriété en 6 plex est disponible sur demande . L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes afin de vérifier la faisabilité du projet.
Duplex rénové
Logement 1 : 6 chambres + 2 salles de bain
Logement 2 : 4 chambres
À 5 minutes du Pont Jacques Cartier et de la station de métro Longueuil
Emplacement stratégique à Longueuil, près des services, écoles, transports en commun et axes routiers
Idéal pour investisseurs ou grandes familles
Ne ratez pas cette propriété unique qui allie espace, modernité et excellent potentiel de revenus. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
26'7" X 42'10"
2025
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
42' X 134'1"
Paysager
Plat
Asphalte
Allée : 4
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 15'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11' X 10'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 7'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'9" X 10'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'8" X 10' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'9" X 11'10" irr. | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'10" X 9'11" | PVC | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'1" X 9'8" | PVC | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'8" X 7'8" | PVC | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'5" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'11" X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 7'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'6" X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 10'5" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'8" X 4'4" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
821; Luminaires, air climatisé mural. 823; luminaires et tous les électroménagers, air climatisé mural.
821; Tous les électroménagers
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.7%
-
25.0%
-
18.0%
-
16.4%
-
21.8%
-
18.1%
-
0.7%
-
11.9%
-
69.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est AYA KHENISSI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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AYA KHENISSI
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-570-0734
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