1 988 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 988 000 $
1 988 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 988 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
10760 - 10764 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2J5
Évitez un loyer commercial ! Ce triplex à Ahuntsic est l'ultime solution bureau-maison. Le joyau : un pavillon 4 saisons indépendant et climatisé dans la cour, idéal pour une pratique privée ou studio, offrant une séparation vie-travail parfaite. Un "bonus" rare qui rentabilise votre achat. RDC spacieux au cachet préservé (vitraux, boiseries) avec cuisine 2020. Revenus stables via 2 unités locatives. Terrain de 5000+ pc, 2 stationnements, à deux pas du métro Henri-Bourassa et de la rue Fleury. Alliez confort haut de gamme, économies de bureau et investissement stratégique. Une opportunité unique clé en main !
-
Superficie du terrain:
5 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
34'2" X 50'5" Irrégulières
1929
3 400,32 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
L'ULTIME SOLUTION « TRAVAIL-RÉSIDENCE » : ÉCONOMISEZ VOTRE LOYER COMMERCIAL
Pourquoi payer pour un bureau extérieur quand votre propriété peut vous offrir un quartier général prestigieux, indépendant et entièrement déductible fiscalement ? Cette propriété d'exception, nichée au bout de la rue St-Denis dans un havre de paix, est la réponse parfaite pour les entrepreneurs et professionnels libéraux.
LE JOYAU : UN PAVILLON « 4 SAISONS » UNIQUE À MONTRÉAL
Véritable coup de coeur architectural, cet espace de vie et de travail est issu de la transformation méticuleuse d'un ancien garage triple.
Indépendance totale : Situé dans la cour, il permet de recevoir vos clients ou de créer sans jamais empiéter sur l'intimité de votre foyer.
Aménagement complet : Baigné de lumière naturelle, il dispose d'un espace bureau/salon chaleureux.
Polyvalence : Idéal pour un cabinet d'avocat, de comptabilité, un studio de création, ou même une suite d'invités luxueuse. C'est le « bonus » qui rentabilise votre investissement dès le premier jour.
VIVRE DANS L'ÉLÉGANCE : LE REZ-DE-CHAUSSÉE (UNITÉ PROPRIÉTAIRE)
Le logement principal est une démonstration de prestige et de confort :
Cachet historique : Boiseries impeccables, vitraux d'origine et planchers de bois noble conservés avec un soin jaloux.
Modernité : Une cuisine haut de gamme rénovée en 2020 avec comptoirs de quartz, ouverte sur vos espaces de vie.
Espace : Un sous-sol spacieux avec une salle de lavage flambant neuve (2026) et de multiples possibilités de rangement ou de chambres supplémentaires.
UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE ET RENTABLE
En plus d'éliminer vos frais de bureau, ce triplex assure votre sécurité financière :
Revenus locatifs : Deux unités à l'étage (4 ½ et 5 ½) soigneusement entretenues garantissant une stabilité de revenus.
Extérieur : Un vaste terrain paysager de plus de 5 000 pc (rare dans le secteur) avec deux places de stationnement privées.
Tranquillité d'esprit : Entretien exemplaire, certificat de localisation 2026 récent.
LOCALISATION PRESTIGIEUSE -- AHUNTSIC OUEST
À deux pas de tout ce qui compte :
Transports : Station de métro Henri-Bourassa accessible à pied.
Style de vie : Promenade Fleury, Parc Ahuntsic, pistes cyclables du bord de l'eau et les meilleurs établissements scolaires du quartier.
Une opportunité rare d'allier rendement financier, qualité de vie supérieure et prestige professionnel. Une visite de ce pavillon unique transformera votre vision du travail à domicile.
Particularités du bâtiment
34'2" X 50'5" Irrégulières
1929
3 400,32 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
50' X 105'9"
5 285,4 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 2
Restaurant et commerces de proximité. , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | Porte d'entrée 2017 |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'12" X 11'6" | Bois | Foyer au gaz naturel |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'12" | Bois | Présentement 2e salon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'12" X 13'12" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'12" X 11'6" | Bois | Penderies pour elle et lui |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'12" X 8' | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'12" X 8'12" | Bois | Présentement un bureau |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'12" X 12'12" irr. | Bois | Complètement rénové 2020 |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 35'1" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'12" X 15'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'4" X 10'12" irr. | Béton scellé | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'12" X 7'12" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 16' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 6' | Céramique | refaite à neuf 2026 |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'12" X 10'12" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'12" | Céramique | Planché chauffant |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 10'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'12" X 10'12" | avec laveuse et sécheuse | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'12" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12' X 3'3" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'12" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'12" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 6' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 10'12" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 10'12" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, plafonniers, parures de fenêtres, mobilier d'extérieur incluant ceux dans la maisonnette de la cour, BBQ au gaz naturel, tabourets de l'ilôt de cuisine. Système d'alarme et les caméras à l'arrière de la propriété et sur le toit.
Meubles et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STEPHANE LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE LECLERC
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-793-8670
- Téléc.: 514-788-8818
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est STEPHANE LECLERC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.