1 988 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 988 000 $
1 988 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 988 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
10760 - 10764 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 2J5
Propriété d'exception située à l'extrémité de la rue St-Denis, dans un secteur paisible et peu passant. Occupation propriétaire offrant un pavillon 4 saisons unique -- idéal pour un professionnel souhaitant un bureau indépendant ou pour un(e) artiste en quête d'un espace inspirant et distinct de la résidence principale. Immeuble sur deux étages, soigneusement entretenu, comprenant un vaste logement au rez-de-chaussée idéal pour propriétaire occupant, ainsi que deux unités locatives assurant une belle stabilité. Secteur recherché, à proximité des services et transports. Propriété unique alliant confort et investissement. Opportunité à saisir.
-
Superficie du terrain:
5 285 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 28
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
34'2" X 50'5" Irrégulières
1929
3 400,32 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Propriété d'exception située à l'extrémité de la rue St-Denis, dans un secteur paisible et peu passant. Occupation propriétaire offrant un pavillon 4 saisons unique -- idéal pour un professionnel souhaitant un bureau indépendant ou pour un artiste en quête d'un espace inspirant et distinct de la résidence principale.
Certaines propriétés se distinguent dès le premier regard... et celle-ci en est une remarquable démonstration.
Superbe triplex sur deux étages, entretenu avec un soin méticuleux au fil des années, offrant une opportunité rare d'allier confort de vie et investissement judicieux dans un secteur convoité de Montréal.
Le rez-de-chaussée propose un spacieux et élégant logement, idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une configuration hautement recherchée dans le marché actuel.
Boiseries, planchers et vitraux du rdc sont d'origine et très bien entretenus.
Les deux autres unités, bien agencées, assurent une stabilité locative intéressante dans un secteur dynamique, à proximité de tous les services, commerces et axes de transport.
Véritable coup de coeur : un pavillon 4 saisons entièrement aménagé, issu de la transformation d'un ancien garage triple. Cet espace distinctif, baigné de lumière, offre une polyvalence exceptionnelle avec sa cuisine équipée d'un évier, son salon chaleureux et son espace salle à manger. Idéal pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un espace de vie supplémentaire à l'année.
Le pavillon comprend également des espaces de rangement pratiques et recherchés, incluant des casiers pour les locataires ainsi qu'un espace privé dédié au futur propriétaire.
Une propriété qui se démarque nettement sur le marché par sa configuration unique et son fort potentiel. Un équilibre parfait entre rendement et qualité de vie.
Deux places de stationnement.
À deux pas de la station de métro Henri-Bourassa
À distance de marche:
Écoles primaire et secondaire
Parcs
Ahuntsic : jeux, butte, skate parc, pateaugeoire, etc.
Nicolas-Viel: terrains de tennis extérieurs
Promenade Fleury et ses commerces de quartier
Marchés d'alimentation
Bibliothèque
Centre culturel Ahuntsic
Piste cyclable Gouin
Bord de la Rivière-des-Prairies
Stade Gary-Carter
Piscine intérieure Sophie-Barat
À proximité:
Parc Nature de la Visitation
CLSC
Une opportunité rare à saisir.
Particularités du bâtiment
34'2" X 50'5" Irrégulières
1929
3 400,32 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
50' X 105'9"
5 285,4 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 2
Restaurant et commerces de proximité. , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 4' | Céramique | Porte d'entrée 2017 |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 16'12" X 11'6" | Bois | Foyer au gaz naturel |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'12" | Bois | Présentement 2e salon |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'12" X 13'12" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'12" X 11'6" | Bois | Penderies pour elle et lui |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'12" X 8' | Céramique | Plancher chauffant |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'12" X 8'12" | Bois | Présentement un bureau |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 22'12" X 12'12" irr. | Bois | Complètement rénové 2020 |
| 1 (app.) | couloir | 1er niveau/RDC | 35'1" X 4' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'12" X 15'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 19'4" X 10'12" irr. | Béton scellé | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'12" X 7'12" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 12' X 16' irr. | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 6' | Céramique | refaite à neuf 2026 |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 10'12" X 10'12" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8' X 6'12" | Céramique | Planché chauffant |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 12' X 10'12" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16' X 11'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'12" X 10'12" | avec laveuse et sécheuse | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'12" X 4' | Céramique | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 12' X 3'3" | ||
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 8'12" X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12' X 11'6" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12' X 10'12" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 6' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'6" X 10'12" | ||
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4' X 10'12" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière à gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, plafonniers, parures de fenêtres, mobilier d'extérieur incluant ceux dans la maisonnette de la cour, BBQ au gaz naturel, tabourets de l'ilôt de cuisine. Système d'alarme et les caméras à l'arrière de la propriété et sur le toit.
Meubles et les effets personnels.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est STEPHANE LECLERC, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STEPHANE LECLERC
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-793-8670
- Téléc.: 514-788-8818
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est STEPHANE LECLERC et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.