Prochaine visite libre le
samedi
21 juin 2025 de 13H00 à 14H00
824 900 $
Appartement à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
824 900 $
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Prochaine visite libre
2025-06-21
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9755 Rue St-Hubert, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre), H2C 2H2
Unité entièrement rénovée au coeur d'Ahuntsic -- Une maison de ville! Située à quelques pas de la charmante Promenade Fleury et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie urbain des plus pratiques. À seulement 8 minutes à pied de la station de métro Sauvé (ligne orange), vous profitez d'un accès facile au centre-ville tout en vivant dans un quartier paisible et familial. Ce condo unique, réparti sur deux étages, vous donne l'impression de vivre dans une maison de ville. Il propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
-
Superficie du terrain:
3 012 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
41'10" X 25'11" Irrégulières
1944
1 444,52 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Brique , Pierre
2019 , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Maison de ville coup de coeur au coeur d'Ahuntsic!
Unité exclusive dans un magnifique projet de 2 copropriétaires -- un vrai charme urbain!
Située à quelques pas de la charmante Promenade Fleury et de tous les services essentiels, cette propriété offre un mode de vie urbain des plus pratiques. À seulement 8 minutes à pied de la station de métro Sauvé (ligne orange), vous profitez d'un accès facile au centre-ville tout en vivant dans un quartier paisible et familial.
Ce condo unique, réparti sur deux étages, vous donne l'impression de vivre dans une maison de ville. Il propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Vous serez séduit par sa grande cour privée, idéale pour profiter des journées d'été, ainsi que par son espace de stationnement. Grâce à une insonorisation de haute qualité, vous bénéficiez d'un environnement calme où aucun bruit de la rue ne vient perturber votre tranquillité.
LOCALISATION DE CHOIX
Vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, à distance de marche de tout :
*À 500 mètres du métro Sauvé (ligne orange)
*À 2 minutes de la Promenade Fleury, ses restos, cafés et boutiques locales
*À proximité du parc Ahuntsic, du complexe sportif Claude-Robillard et du Cégep Ahuntsic
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
*Stationnement extérieur
*Plafonds de 9 pieds
*4 chambres à coucher
*Walk-in dans la chambre des maîtres
*2 salles de bains dont une attenante à la chambre principale
*1 salle d'eau (possibilité de la transformer en 3ième salle de bain)
*Grande cour arrière exclusive pour profiter des moments en famille à l'extérieur
*1 allée de stationnement (déneigement effectué par les propriétaires de la ruelle)
*Stationnement facile sur la rue
*Unité entièrement rénovée en 2019
*Entrée privée à votre unité
*Beaucoup de rangement dans l'unité ainsi qu'un rangement extérieur.
Il ne vous reste qu'à poser vos valises -- aucun travaux à prévoir. Une vie clé en main dans un cadre de vie dynamique et chaleureux vous attend!
Particularités du bâtiment
41'10" X 25'11" Irrégulières
1944
1 444,52 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Aluminium , Brique , Pierre
2019 , Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
CARAC.PARTBAT.COIN
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
105'5" X 31'8" Irrégulières
3 011,74 Pi2
Non pavée
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'9" X 12'3" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'10" irr. | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'1" X 7'11" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'8" X 11'6" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'6" X 16'11" irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 5'2" irr. | Céramique | |
| Bureau | Sous-sol 1 | 6'6" X 7'9" irr. | Bois | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'7" X 16'6" irr. | Bois | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 5'3" X 6'2" irr. | Céramique | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'3" X 4'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 15'4" X 7'10" irr. | Bois | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 7'1" X 7'9" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
électrique
Cour privée
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, pôles et rideaux.
Électroménagers (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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12.0%
-
15.0%
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5.9%
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18.1%
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48.9%
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2.9%
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1.7%
-
24.4%
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61.3%
-
9.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-EVE ROLLET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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MARIE-EVE ROLLET INC.
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-788-4444
- Téléc.: 514-788-8818
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.