1 249 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
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3567 Av. Girouard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3C5
Nichée au coeur de l'arrondissement historique de Notre-Dame-de-Grace, cette somptueuse maison centenaire incarne à la perfection l'élégance intemporelle et le charme du passé. Avec son emplacement privilégié en face d'un vaste parc verdoyant, cette résidence emblématique offre un cadre de vie exceptionnel.
-
Superficie du terrain:
2 700 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1920
Particularités du bâtiment
25'8" X 34'8" Irrégulières
1920
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Salle de rangement : SS
Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 3567 avenue Girouard !!
Cette magnifique et spacieuse propriété est parfaitement localisée à distance de marche entre la rue Sherbrooke et l'avenue de Monkland. Avec sa belle vue sur le Parc vert Notre-Dame-de-Grâce et son emplacement idéal proche de tout, c'est la localisation parfaite pour y installer sa famille.
À PROXIMITÉ
- Profitez des grands parcs vert: Notre-Dame-de-Grâce & George-Saint-Pierre
- Accès facile aux autoroutes 15 & 20
- Distance de marche des stations de métro: Vendôme, Villa-Maria & Westmount
- À quelques pas de plusieurs écoles primaires entre autre l'école Notre-Dame-de-Grâce, L'école Les Étoiles Filantes, L'école Saint-Raymond et Willingdon...
- Près des écoles secondaires tel que Villa-Maria et Saint-Luc...
- Découvrez les petits marchés, boutiques et cafés de la rue Sherbrooke et l'avenue Monkland
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Profitez d'un vestibule fermé et d'un grand hall d'entrée
- Un confortable salon avec charmant foyer
- Une grande salle à manger pouvant accueillir une belle grande table
- La cuisine avec son coin-repas inondé de lumière dû aux grandes portes patios et la coquète vue sur le jardin japonais
À L'ÉTAGE
- Montez à l'étage par le large escalier tout éclairé par le puit de lumière
- Découvrez 3 belles chambres ainsi qu'une pièce servant de bibliothèque avec son bureau adjacent. (Possibilité d'en faire des chambres)
- La salle d'eau séparée de la salle de bain nous rappelle une différente époque
AU SOUS_SOL
- Un immense sous-sol à aire ouverte pouvant servir de salle de jeux ou salle de rangement
- Salle de lavage
- Grand atelier/ cellier/ rangement
Note : Il convient de noter que l'allée de stationnement située entre la propriété du 3567 avenue Girouard et du 3565 avenue Girouard est détenue conjointement par les propriétaires desdites propriétés. Les propriétaires sont autorisés à y stationner leurs véhicules en tout temps. Historiquement, un arrangement informel était en place où l'un des propriétaires stationnait à l'extrémité de l'allée et l'autre derrière. Toutefois, avec l'arrivée des nouveaux propriétaires, il serait envisageable d'en discuter pour établir de nouveaux accords.
Une visite vous charmera!
Particularités du bâtiment
25'8" X 34'8" Irrégulières
1920
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Salle de rangement : SS
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
30' X 90'
2 699,59 Pi2
Jardin japonais
Sur le parc
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7' X 4'1" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'7" X 13'3" | Bois | FOYER |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 9'8" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'3" | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12' X 15'1" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'8" X 13'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'8" X 7'3" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 10'8" | Bois | |
| Bibliothèque | 2e niveau | 12'1" X 11'9" | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 13'3" X 9'4" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'8" X 4'9" | Céramique | |
| Salle d'eau | 2e niveau | 2'8" X 3'4" | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'3" X 5'4" | Céramique | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 17'6" X 12'6" irr. | Béton | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 23'7" X 16'3" | Tapis |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Foyer au bois
Climatiseur mural , Système d'alarme
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les électroménagers de la cuisine; Cuisinière au gaz Jenn-Air, le lave-vaisselle, le frigidaire ainsi que la laveuse et sécheuse sont inclus.
---
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
15.8%
-
3.7%
-
17.4%
-
56.3%
-
3.3%
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19.4%
-
8.5%
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47.2%
-
21.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Mon nom est PAMÉLA TAYLOR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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PAMÉLA TAYLOR
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-554-3723
- Téléc.: 514-788-8818
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