2 388 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2 388 000 $
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4025 - 4027 Av. de Vendôme, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4A 3N2
Adjacent à Westmount - Rare Duplex Lambert + Suite intergénérationnelle! Cette propriété polyvalente offre une unité propriétaire de 4 CACs, 2 SDB et une unité locative de 3CACs, 1+1 sdb, les deux avec foyers au gaz, climatisation murale. 4025 cuisinière au gaz. La suite intergénérationnelle de 2CACs et 2 SDB a sa propre entrée, parfaite pour une famille élargie, des ados ou un revenu supplémentaire. Il y a un garage pour 3 voitures et un stationnement dehors. À distance de marche au village Monkland et aussi à la rue Sherbrooke. Niché entre 2 stations de métro, des écoles privées et publiques, votre propriété à revenu de rêve vous attends!
-
Superficie du terrain:
3 762 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 30
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
28'5" X 63'2" Irrégulières
1929
3 602,03 Pi2
En plomb
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Addenda
***Possédez un morceau de l'histoire de Montréal avec ce duplex unique, l'un des 5 construits par Victor Ephrem Lambert en 1929 pour ses enfants. Un parfait équilibre entre charme victorien (moulures, plafonds haut, planchers de chêne) et rénovations modernes, à deux pas de Monkland Village, des restos et boutiques de Sherbrooke, de Marianopolis, Villa Maria, du CUSM, des stations Vendôme et Villa Maria, et à proximité de l'autoroute.
**L'unité supérieure, libre immédiatement, offre 4 chambres, 2 SDB complètes, une foyer à gaz, une cuisinière à gaz, 2 climatiseurs murales, de grands balcons à l'avant et à l'arrière, et des planchers de bois franc en chêne. Lien direct pour le bbq au gaz sur le balcon arrière.
**Le rez-de-chaussée (loué) comprend 3 chambres, 1+1 SDB, un foyer à gaz, une cuisinière électrique, un climatiseur mural, les mêmes beaux planchers, et de grands balcons à l'avant et à l'arrière.
**Les deux unités partagent l'accès à une cour arrière clôturée, avec jardin et grande terrasse en pierre.
**La suite intergénérationnelle, entièrement rénovée en 2016, comprend 2 chambres, 2 SDB, une entrée privée, laveuse/sécheuse superposée, et vient partiellement meublée -- idéale pour étudiants ou professionnels de la santé.
*** Rénovations clés : (voir annexe G pour une liste complète)
**2016 -- Garage : porte électrique + fenêtre
**2017 -- Sous-sol : reno complète (électricité, plomberie, planchers, cuisine, SDB, chambre fermée, laveuse/sécheuse)
**2017 -- 2e unité sous-sol : nouveau lavabo, toilette, céramique
**Les deux unités du sous-sol peuvent être jumelées ou séparées, avec 2 entrées distinctes. Connexion facile au RDC.
**2018 -- 4025 & 4027 : foyers au gaz + 2 thermopompes murales chacun
**2019 -- 4027 : cuisine rénovée (planchers chauffants, quartz, électros, laveuse) + porte de douche en verre
**2019 -- 4025 : SDB principale refaite (douche vitrée, baignoire, planchers chauffants)
**2021 -- Cour clôturée + patio/jardin
**2022 -- 4025 : nouveaux électros (frigo, lave-vaisselle, cellier)
**2023-24 -- Intérieurs et balcons repeints
**2024 -- 4025 : 2e SDB -- nouveau lavabo européen
***Un garage triple complète ce bijou bien situé. Le processus de conversion en copropriété a été entamé en 2015 (documents disponibles pour l'acheteur).
Un bien rare avec cachet, revenus potentiels et localisation A+.
Particularités du bâtiment
28'5" X 63'2" Irrégulières
1929
3 602,03 Pi2
En plomb
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Particularités du terrain
33' X 114' Irrégulières
3 761,99 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17' X 4'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'10" X 14'2" | Bois | Portes françaises |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'9" X 12'10" | Bois | Portes françaises |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'4" | Céramique | P/patios donnant sur balcon |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8' | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'3" X 10'2" | Bois | ou coin d'exercise |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'8" X 8'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'4" X 6'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'8" X 2'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15'10" X 14' irr. | Bois | Foyer gaz naturel |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 13'8" X 12'10" irr. | Bois | Armoires B/in plombées |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 18' X 11'9" irr. | Céramique | + dinette, P/portes |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 10'11" X 9' irr. | Bois | Espace ouvert |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 12'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 10'3" | Bois | Avec balcon |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'11" X 8'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14'11" X 8'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'10" X 7' irr. | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'11" X 4'9" irr. | Céramique | Puits de lumière |
| 2 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 5'11" irr. | Céramique | Accès au garage |
| 2 (app.) | Placard en cèdre | Sous-sol 1 | 9'5" X 6'4" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle méchanique/corridor | Sous-sol 1 | 20'10" X 7'4" irr. | Béton | |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 17' X 11'11" irr. | Bois | Accès par apt 4025 et l'exter |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'4" X 5'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 10'4" X 10' | Plancher flottant | Accès par apt 4025 |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14'5" X 14' irr. | Plancher flottant | Accès par apt 4025 et l'exter |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'2" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 4'6" | Céramique |
Caractéristiques
Thermopompes murales , Eau chaude
Thermopompes murales , Gaz naturel
Foyer au gaz
Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
4025:Fixtures,réfrigérateur,cuisinière à gaz,hotte et centre de réchauffement,micro-onde,réfrigérateur à vin,l/vaisselle enc;,2 th/pompes murales, foyer au gaz Napoléon,laveuse,sécheuse au gaz,stores,sys.d'alarme(mont.$40/m),2 o/portes de garage. 4027:Fixtures,réfrigérateur,cuisinière,micro-ondes/hotte de cuisson,l/vaisselle enc;2 th/pompes murales,foyer au gaz Napoléon,lav et séch superposées de grande taille,stores. Apt s/sol :Réfrigérateur,cuisinière,hotte,lav et séché superposées,stores.
4025 : Tous les téléviseurs et les supports fixés aux murs.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est KAREN KURTZ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KAREN KURTZ
RE/MAX PERFORMANCE | 126 rue St-Louis, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Lemoyne), Québec, J4R 2L5
- Bur.: 450-466-4000 |
- Cell.: 514-779-8161
- Téléc.: 450-466-1314
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TOMMY VENARDOS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-501-4828
- Téléc.: 514-788-8818
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Bonjour, mon nom est KAREN KURTZ et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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