Open House Prochaine visite libre le dimanche 7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00 Plus d'informations

1 999 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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1 999 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 999 000 $

Prochaine visite libre

2025-09-07

14:00 - 16:00

Cottage Tudor 4+1 Chambres 3+1 SDB GARAGE

4865 Av. de Hampton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H3X 3P8

Élégante maison clé en main de style Tudor avec façade de pierre, située face aux terrains de tennis Hampton et à proximité de nombreuses écoles. Elle offre 4+1 chambres à coucher et 3+1 salles de bains, dont une suite principale avec salle de bain attenante et walk-in. Spacieux espace de vie à aire ouverte comprenant une cuisine lumineuse avec coin dinette et puit de lumière donnant sur une grande terrasse privée. La cour arrière donne sur le terrain de Royal Vale. Salon raffiné avec foyer, vitraux d'époque et vaste jardin paysager créant un cadre idéal pour recevoir. Sous-sol entièrement aménagé avec salle de jeux et chambre. Garage privé.

  • Superficie du terrain: 4 199 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1950
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'60" X 43' Irrégulières

1950

2 634,5 Pi2

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Portes et encadrements surdimensionnés en bois massif sur mesure.
Système d'irrigation pour l'arrosage des plantes. Emplacement de choix, en face du parc et à quelques pas du dynamique village Monkland.

* Tous les électroménagers ont été achetés en 2011
* 2013 : Réparation des escaliers extérieurs à l'avant
* 2019 : Nouvelle terrasse arrière
* 2020 : Deux nouvelles fenêtres installées au 2e étage
* 2023 : Toiture refaite (facture et garantie disponibles)

*****************************************************************


L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

45'60" X 43' Irrégulières

1950

2 634,5 Pi2

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'40" X 86'60"

4 198,9 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Village Monkland , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
entrée 1er niveau/RDC 4'9" X 5'4" Bois
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 21'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 14'3" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 16'9" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 13'8" X 14'3" Bois
Terrasse 1er niveau/RDC 15'9" X 20' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 2'9" X 3'9" Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'11" X 17'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 12'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'6" X 7' Bois Penderie de la CCP
Salle de bains 2e niveau 10'5" X 7'10" Céramique Attenante à la chambre à couch
Chambre 2e niveau 25'11" X 9'2" Bois mezzanine
Chambre 2e niveau 12'9" X 8'5" Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 10'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 10'4" Céramique
Hall d'entrée 2e niveau 12'1" X 6'9" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 13'1" Bois
Chambre Sous-sol 1 10'3" X 12'8" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 4'1" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 17'4" X 9'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 6' X 5'5" Béton
Hall d'entrée Sous-sol 1 6'11" X 10' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et stores.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
KATIA SAMSON
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