Open House Prochaine visite libre le dimanche 6 avril 2025 de 14H00 à 16H00

1 099 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

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1 099 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

1 099 000 $

Prochaine visite libre

2025-04-06

14:00 - 16:00

5130 Av. O'Bryan, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2A7

Découvrez ce charmant bungalow rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Cette propriété lumineuse offre trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison. Localisation idéale offrant des accès facile aux parcs, aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Profitez de la vie de quartier et de l'ambiance chaleureuse de ce secteur recherché.

  • Superficie du terrain: 3 835 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
DAVID BLAIS INC.
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1953

Brique , Pierre

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Caractéristiques principales:

Design contemporain: Les lignes épurées et les matériaux de qualité créent un intérieur à la fois chaleureux et sophistiqué.

Cuisine moderne: La cuisine est équipée d'armoires élégantes, de comptoirs en surface solide et d'électroménagers haut de gamme, offrant un espace de cuisine convivial et fonctionnel.

Trois chambres spacieuses: Les trois chambres à coucher offrent un espace de repos paisible et peuvent être aménagées selon vos besoins.

Sous-sol fini: Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou de salle de jeux.

Cour arrière privée: La cour arrière clôturée est parfaite pour les moments de détente en plein air, les barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.

Rénovations récentes: La propriété a bénéficié de rénovations récentes, assurant un confort et une efficacité énergétique optimaux.

Réfection du drains français imperméabilisation et isolation d'une partie de la fondation en 2018

*La location de la bonbonne de propane passera à 300$ par an à partir du 1er septembre 2025*

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 26'

1953

Brique , Pierre

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 76'90"

3 835,18 Pi2

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 3'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 13' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8' irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 14'3" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 11' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 8'6" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 6'4" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'6" X 20'3" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 8' X 5'8" Céramique
salle mécanique Sous-sol 1 12' X 14'4" Epoxie
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière au gaz (réservoir en location, voir addenda), réfrigérateur, lave-vaisselle.

Deux supports à télévision, télévision du salon et salle familial, abri Tempo.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
DAVID BLAIS INC.
Courtier immobilier
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
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Mon nom est DAVID BLAIS INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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