Prochaine visite libre le
dimanche
27 avril 2025 de 14H00 à 16H00
1 069 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
1 069 000 $
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2025-04-27
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5130 Av. O'Bryan, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 2A7
Découvrez ce charmant bungalow rénové, idéalement situé dans le quartier prisé de Notre-Dame-de-Grâce. Cette propriété lumineuse offre trois chambres à coucher spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans toute la maison. Localisation idéale offrant des accès facile aux parcs, aux écoles, aux commerces locaux et aux transports en commun. Profitez de la vie de quartier et de l'ambiance chaleureuse de ce secteur recherché.
-
Superficie du terrain:
3 835 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1953
Particularités du bâtiment
42' X 26'
1953
Brique , Pierre
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Caractéristiques principales:
Design contemporain: Les lignes épurées et les matériaux de qualité créent un intérieur à la fois chaleureux et sophistiqué.
Cuisine moderne: La cuisine est équipée d'armoires élégantes, de comptoirs en surface solide et d'électroménagers haut de gamme, offrant un espace de cuisine convivial et fonctionnel.
Trois chambres spacieuses: Les trois chambres à coucher offrent un espace de repos paisible et peuvent être aménagées selon vos besoins.
Sous-sol fini: Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau à domicile ou de salle de jeux.
Cour arrière privée: La cour arrière clôturée est parfaite pour les moments de détente en plein air, les barbecues en famille ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité.
Rénovations récentes: La propriété a bénéficié de rénovations récentes, assurant un confort et une efficacité énergétique optimaux.
Réfection du drains français imperméabilisation et isolation d'une partie de la fondation en 2018
*La location de la bonbonne de propane passera à 300$ par an à partir du 1er septembre 2025*
Particularités du bâtiment
42' X 26'
1953
Brique , Pierre
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 76'90"
3 835,18 Pi2
Asphalte
Garage : 1
Autoroute , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 3'7" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13' X 13' irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13' X 8' irr. | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'3" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'4" X 13' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 11' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 8'6" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'10" X 6'4" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'6" X 20'3" | Bois | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 5'8" | Céramique | |
| salle mécanique | Sous-sol 1 | 12' X 14'4" | Epoxie |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz (réservoir en location, voir addenda), réfrigérateur, lave-vaisselle.
Deux supports à télévision, télévision du salon et salle familial, abri Tempo.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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9.4%
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19.1%
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5.2%
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15.0%
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51.3%
-
22.6%
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27.0%
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23.5%
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26.9%
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0.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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