1 100 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
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5490 - 5492 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 1G3
Duplex avec Bachelor situé au 5490-5492 Avenue Van Horne, Montréal. Superbe immeuble entièrement rénové au goût du jour comprenant un bachelor au sous-sol. Propriété clé en main offrant une flexibilité exceptionnelle : occupez le rez-de-chaussée lumineux et profitez de deux revenus locatifs, ou louez les trois unités pour un investissement rentable. Emplacement idéal près des métros Plamondon et Snowdon, de l'autoroute 15 (Décarie), du chemin Queen-Mary et du projet Royalmount. Secteur recherché, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur averti.
- NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
24'80" X 33'90" Irrégulières
1950
2 807,23 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Duplex avec Bachelor situé au 5490-5492 Avenue Van Horne, Montréal.
Superbe duplex entièrement rénové au goût du jour, comprenant un bachelor au sous-sol. Cette propriété clé en main offre une flexibilité exceptionnelle : possibilité d'occuper le rez-de-chaussée lumineux et de bénéficier de deux revenus locatifs, ou encore de louer les trois unités pour un investissement hautement rentable.
L'immeuble a été rénové avec soin et modernité : planchers, cuisines, salles de bains, systèmes mécaniques -- rien n'a été laissé au hasard.
Chaque unité bénéficie d'une conception fonctionnelle, d'une belle luminosité naturelle et d'un aménagement contemporain qui plaira tant aux occupants qu'aux locataires exigeants.
Caractéristiques principales :
3 unités : RDC + étage + bachelor
Revenus potentiels élevés
Emplacement de choix :
Idéalement situé près des métros Plamondon et Snowdon, à deux pas de l'autoroute Décarie (A-15), du chemin Queen-Mary avec ses restaurants, cafés, épiceries et pharmacies. À proximité également du nouveau projet Royalmount, l'un des développements commerciaux et résidentiels les plus dynamiques de Montréal.
Un secteur recherché, parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant un immeuble sans travaux à prévoir dans un secteur à fort potentiel de croissance.
Particularités du bâtiment
24'80" X 33'90" Irrégulières
1950
2 807,23 Pi2
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 18'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 11'10" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'10" X 5'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'6" X 5'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'8" X 13' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Couloir | 2e niveau | 5' X 13'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'2" X 8'2" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 4'2" X 6'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 8'1" X 5'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 6'1" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 3'1" X 8'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle électrique | Sous-sol 1 | 6'5" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10'7" X 13'4" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 6'5" X 8'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'7" X 18'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'2" X 6'2" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 4'4" X 8'7" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14' X 11'11" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Garde-Robe | Sous-sol 1 | 5'1" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Couloir | Sous-sol 1 | 11'2" X 5' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 10'7" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7'6" X 6'3" irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Garde-robe | Sous-sol 1 | 3'4" X 2' irr. | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Entrée | Sous-sol 1 | 4'5" X 5'7" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
2 étage : tous les appareils inclus dans le bail (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse). Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
Tous les effets personnelles des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
12.8%
-
23.3%
-
5.8%
-
17.3%
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40.8%
-
21.3%
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8.4%
-
44.5%
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17.8%
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8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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JAMIL DEMERS
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- Cell.: 514-995-3183
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