769 100 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
769 100 $
769 100 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
769 100 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
7654 - 7656 Rue Broadway, Montréal (LaSalle), H8P 1H5
Duplex à vendre au 7654-7656 rue Broadway, Montréal (Lasalle). Quartier recherché près du bord de l'eau, parcs, écoles et métro Angrignon. Rez-de-chaussée: 2 chambres, 2 salles de bains rénovées, solarium, sous-sol aménagé avec sortie indépendante. (Loyer 1 959 $/mois). 2e étage: 2 chambres, cuisine et salle de bains rénovées, vacant (potentiel 2 000 $/mois). Bâtiment isolé, bien entretenu, rénovations récentes, garage + stationnement. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Opportunité à saisir!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1947
Particularités du bâtiment
24'3" X 30'1" Irrégulières
1947
3 619,9 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Addenda
Duplex à vendre situé au 7654-7656 rue Broadway, Montréal (LaSalle)
Quartier recherché de LaSalle, à proximité du bord de l'eau, des parcs, des écoles et des grands axes routiers
Points forts de la propriété
Emplacement stratégique: au coin de rue, avec seulement un voisin direct et aucune vue arrière dérangeante.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur: possibilité d'occupation ou de revenus immédiats.
Bâtiment entretenu avec soins: plusieurs rénovations récentes (toiture, fenêtres, portes, salles de bains, panneau électrique).
Secteur familial et calme: près du Parc des Rapides, épiceries, Place LaSalle, écoles et transports (métro Angrignon à 15 min).
Détails de la propriété
Année de construction: 1947
Type: Duplex isolé (2 étages + sous-sol aménagé)
Superficie du terrain: 3 519 pi² (40 x 88 pi)
Garage + stationnement extérieur
Description des unités
Rez-de-chaussée (7654 Broadway)
Grande cuisine ouverte sur la salle à manger
Salon lumineux + solarium
2 chambres + salle familiale au sous-sol
2 salles de bains rénovées
Sous-sol avec sortie indépendante
Loyer mensuel : 1959$ par mois
2e étage (7656 Broadway)
2 grandes chambres fermées
Cuisine et salle de bains rénovées
Espace de rangement abondant
Fenestration généreuse
VACANT: Loyer de 2000$ potentiel
Proximité & commodités
Autobus 110, 112, 495, 109 et 200 Express
Écoles primaires, secondaires et centres sportifs à distance de marche
10 min du Centre commercial Angrignon
15 min du centre-ville de Montréal
Parfait pour un investisseur cherchant un rendement stable ou pour un propriétaire occupant souhaitant habiter un logement tout en profitant de revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
24'3" X 30'1" Irrégulières
1947
3 619,9 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Détaché
Particularités du terrain
Plat
Pavé uni
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 10'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 13'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Couloir | 2e niveau | 3' X 5'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 4'9" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 11'7" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 10'10" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 4'9" X 6'4" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 12'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Garde-Robe | 2e niveau | 11'3" X 2'5" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Les effets personnels du locataire ainsi que tous les objets se trouvant dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.1%
-
24.1%
-
14.7%
-
16.1%
-
27.0%
-
9.4%
-
7.1%
-
60.2%
-
23.1%
-
0.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JAMIL DEMERS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
- Téléc.: 514-788-8818
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JAMIL DEMERS et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.