1 100 000 $
Duplex à vendre - Montréal (LaSalle)
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9412 - 9414 Rue Francoeur, Montréal (LaSalle), H8R 2G4
Duplex entièrement rénové avec double occupation, clé en main à LaSalle. Découvrez ce superbe duplex rénové avec soin entre 2022 et 2024, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Offrant une double occupation, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Avec garage et allée pour plusieurs voitures.
-
Superficie du terrain:
2 939 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1959
Particularités du bâtiment
30' X 37'10" Irrégulières
1959
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Addenda
Duplex entièrement rénové avec double occupation, clé en main à LaSalle.
Découvrez ce superbe duplex rénové avec soin entre 2022 et 2024, situé dans un secteur recherché de LaSalle. Offrant une double occupation, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant maximiser son rendement.
Caractéristiques principales :
Duplex entièrement rénové (intérieur 2022-2024)
Sous-sol de plus de 7 pieds de hauteur
Garage + allée pour 2 voitures
Belle cour arrière privée
Double occupation : parfait pour loger un proche ou optimiser les revenus
Rénovations majeures effectuées :
Nouveaux planchers
Cuisines et salles de bains refaites à neuf
Isolation sur 3 murs extérieurs
Insonorisation du mur mitoyen et des planchers
Planchers chauffants dans la salle de bain principale
Nouvelles portes et fenêtres
Électricité et plomberie refaites
Emplacement stratégique :
À proximité des autoroutes 20 et du pont Mercier
À quelques pas de la Promenade Michel-Chartrand avec vue sur le fleuve Saint-Laurent
À proximité du Musée de Lachine, de plusieurs épiceries et du parc Cavelier-De-LaSalle
À distance de marche de l'école secondaire Cavelier-De-LaSalle
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble impeccable, dans un environnement familial et pratique. À visiter sans tarder!
Particularités du bâtiment
30' X 37'10" Irrégulières
1959
Béton coulé
Membrane élastomère
Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
35' X 84' Irrégulières
2 938,55 Pi2
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'5" X 12'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 12'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 10'3" irr. | ||
| 1 (app.) | L/S | 2e niveau | 3'3" X 3'2" irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 8'7" X 12'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 8'11" X 12'7" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'6" X 13'3" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'4" X 22'4" irr. | ||
| 2 (app.) | Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 7'2" X 13'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'10" X 13'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'3" X 12'7" irr. | ||
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'1" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'4" X 6'8" irr. | ||
| 2 (app.) | GM | 1er niveau/RDC | 4'8" X 4'10" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 12'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10' irr. | ||
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 11'2" irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 12'3" irr. | ||
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10'11" X 8'4" irr. |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
28.3%
-
30.1%
-
11.5%
-
15.4%
-
14.8%
-
4.7%
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4.8%
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61.2%
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29.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JAMIL DEMERS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
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