***VISITE LIBRE DIMANCHE 9 AOÛT 2026 DE 14H A 16H***

A la demande du vendeur, les visites débuteront à la visite libre du dimanche le 9 août 2026 de 14h00 à 16h00. Les offres le cas échéants devront être envoyé avant 15h mardi le 11 aout 2026 et seront présenté a 18h, svp laisser vos offres ouvertes 24h.

Au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la recherchée rue De Bullion, cette propriété offre un mode de vie où tout est accessible à pied : métro Sherbrooke, parc La Fontaine, rues Prince-Arthur, Saint-Denis, Saint-Laurent et Mont-Royal. Cafés, restaurants réputés, boutiques indépendantes, marchés et pistes cyclables font de ce secteur l'un des plus convoités de Montréal.

L'immeuble, au cachet architectural typique du Plateau avec sa façade de pierre et sa corniche d'origine, a conservé toute son authenticité. La copropriété est soigneusement administrée, avec plusieurs travaux majeurs réalisés au fil des années, dont la réfection de la maçonnerie des façades avant et arrière ainsi que des travaux de pieutage exécutés par Bisson.

Entièrement rénovée en 2021 avec un souci remarquable du détail, l'unité profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur trois côtés, mettant en valeur le mariage harmonieux entre éléments d'origine préservés et finitions contemporaines.

La cuisine, coeur de la propriété, offre un vaste îlot central, des comptoirs de quartz, de nombreux rangements et des électroménagers inclus. Une thermopompe assure un confort optimal en toute saison.

L'un des points forts de cette propriété est sans contredit la superbe pièce vitrée réalisée sur mesure. Pensée avec beaucoup d'ingéniosité, elle offre toute la flexibilité recherchée par les acheteurs d'aujourd'hui. Utilisée comme bureau au quotidien, elle se transforme facilement en véritable deuxième chambre grâce à un élégant lit escamotable intégré fabriqué sur mesure par un ébéniste. Des rideaux pleine opacité ainsi qu'un garde-robe intégré complètent cet espace sans jamais compromettre la circulation de la lumière naturelle lorsque la pièce demeure ouverte.

La chambre principale, à l'arrière de l'immeuble, bénéficie d'un environnement calme et intime, avec deux fenêtres et un charmant balcon privé.

La salle de bain, entièrement rénovée, propose une vaste douche et des matériaux soigneusement sélectionnés.

Les nombreux rangements intégrés et meubles sur mesure témoignent du soin apporté à chaque détail. Tous les électroménagers, luminaires, stores, rideaux et aménagements de la pièce vitrée sont inclus. La propriété pourrait aussi être offerte meublée, selon entente entre les parties.

Présentement louée 2 190 $/mois, l'unité sera disponible dès le 1er septembre, permettant à l'acheteur d'en profiter rapidement.

Une propriété clé en main qui marie avec élégance le charme intemporel du Plateau-Mont-Royal et le confort d'une rénovation contemporaine, dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Montréal.