Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce duplex de caractère situé au 3751-3755, rue Drolet conjugue emplacement de choix, logements généreux et excellents revenus locatifs. Ses deux unités, chacune aménagée sur deux niveaux, offrent une configuration attrayante pour un investissement ou un projet de propriétaire occupant. Les loyers inscrits aux baux représentent des revenus bruts annualisés de 87 120 $.

Le 3751, accessible au rez-de-chaussée, comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bains et une salle de lavage distincte. Ses pièces réparties sur deux niveaux permettent une belle séparation des espaces, tandis que sa terrasse prolonge le plaisir de vivre à l'extérieur. Une possibilité d'occupation en juillet 2027 est à confirmer, sous réserve des droits des locataires et des conditions applicables.

Le 3755 propose pour sa part cinq chambres à coucher, deux salles de bains, une salle de lavage ainsi qu'une terrasse. Son aménagement sur deux niveaux offre une polyvalence appréciable et de l'espace pour répondre à différents besoins.

À environ quatre minutes de marche du métro Sherbrooke, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. La rue Saint-Denis et le boulevard Saint-Laurent se trouvent à proximité, avec leurs restaurants, cafés et commerces. Épiceries, pharmacies, stations BIXI et lignes d'autobus facilitent les déplacements et les courses du quotidien. Le square Saint-Louis et le parc du Mont-Royal complètent ce cadre de vie recherché, entre effervescence urbaine et espaces verts.