499 999 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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4384 Av. Laval, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2J8
MAGNIFIQUE CONDO SUR LA CONVOITÉE AVENUE LAVAL AVEC COUR INTIME. Offrant un espace de vie à aire ouverte ainsi que deux chambres à coucher fermées. Salle de bain rénové, charmante cuisine avec luminosité au style unique donnant sur une cour intime aménagée d'une nouvelle terrasse. Résidez sur l'emblématique Avenue Laval : à distance de marche du métro Mont-Royal, du Mont-Royal, du Parc Lafontaine ainsi que des nombreux restaurants, cafés et épiceries fines de l'avenue Mont-Royal et de la rue Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant!
-
Superficie du terrain:
1 400 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
20' X 50' Irrégulières
1910
706,93 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
corridor : RC
Vide sanitaire
Addenda
- Copropriété indivise: 20 % mise de fond
- Financement: Caisse populaire Desjardins du Centre-ville-de-Montréal
- Représentant hypothécaire: Jason Andrade; [email protected]
- Notaire sera Me. Martin Dumesnil
- Taxes municipales et scolaires payables selon la quote-part de 40%
***NOS 3 COUPS DE COEURS***
- Plusieurs améliorations à la structure de la bâtisse
- Cour intime avec terrasse
- Deux chambres à coucher fermées
Rénovations :
- Nouveau drain français + pompe + membrane en 2025
- Remblai contre tout les murs de la bâtisse + mur de fondation refait sur 38 pieds à l'arrière + remplacement des poutres de bois par des poutres d'acier sur 38 pieds + 6 empattements de béton avec poteaux d'acier en 2025
- Encapsulation du vide sanitaire en 2026
- Fenêtres changées en 2023 sauf celle de la chambre 1 et de l'entrée
- Plancher en 2023 céramique + bois
- Nouveau panneau électrique en 2023
***
Vivre sur le Plateau-Mont-Royal, c'est profiter d'un quartier vivant et convivial: cafés indépendants, restos et boutiques locales à chaque coin de rue, ruelles vertes et architecture colorée. On y trouve une forte vie culturelle, des marchés et festivals, ainsi que le parc La Fontaine pour se détendre. Les pistes cyclables, le transport en commun et la proximité du centre-ville rendent les déplacements faciles. Ambiance chaleureuse, esprit communautaire et qualité de vie au quotidien.
** Voir renonciation au droit de préemption du 4388 et 4386 **
Particularités du bâtiment
20' X 50' Irrégulières
1910
706,93 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Bitume et gravier
corridor : RC
Vide sanitaire
Particularités du terrain
20' X 70'
1 400 Pi2
Vignette : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'3" X 7'3" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'5" X 9'7" irr. | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'8" X 8' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'4" X 11'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'4" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'6" | Bois |
Caractéristiques
thermopompe , Plinthes électriques
Électricité
Cour privée , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5 électros , stores sur mesure , rideaux décoratifs avec pôle dans la chambre principale. Luminaires, thermopompe (63,80$/mois)
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
-
18.1%
-
5.4%
-
15.4%
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50.8%
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2.8%
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10.0%
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81.3%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Dépenses Annuelles
Mon nom est CLAUDIA DAOUST, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CLAUDIA DAOUST
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-788-4444
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