Trois des quatre logements seront libres à la signature de l'acte de vente, permettant une optimisation immédiate des revenus ou une occupation par l'acheteur.

Le bâtiment secondaire situé en cour arrière est construit sur deux étages et directement relié au bâtiment principal, offrant plus de 2 000 pi² de superficie additionnelle (environ 1 046 pi² par niveau). Cette configuration rare sur le Plateau offre un potentiel important pour divers projets : atelier, bureau, studio ou aménagement résidentiel. Toute transformation ou tout changement d'usage devra être confirmé auprès du service de l'urbanisme.

Selon des informations obtenues de la Ville, le zonage d'habitation en place pourrait permettre une reconfiguration résidentielle ou un projet visant l'ajout de logements dans le volume arrière, sous réserve d'une analyse municipale complète et du dépôt de plans d'architecte. Aucune autorisation n'est garantie et l'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche de l'avenue Mont-Royal, des commerces, parcs, écoles et transports. Vente avec garantie légale. Déclaration du vendeur SD-51184 disponible.