RARE OPPORTUNITÉ -- Quadruplex (4plex) avec double occupation au coeur du Plateau-Mont-Royal. À deux pas du parc Laurier, 4 unités, Garage rénové, Revenus et double occupation au 2e et 3e étage.

Situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal (Plateau-Mont-Royal), ce superbe quadruplex offre une double occupation idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé.

Immeuble bien entretenu comprenant 4 unités résidentielles.
Les logements 5252 (vacant) et 5254 (disponible 1er juillet) sont offerts à l'acheteur pour occupation.

Garage privé rénové incluant deux espaces de stationnement -- un atout extrêmement rare dans le secteur.

Détails des unités :
5250 (4 1/2) : Logement entièrement rénové (nouvelle fondation, fenêtres, cuisine avec électroménagers inox, espace arrière optimisé). Stationnement privé dans le garage.

5250A (4 1/2) : Salle de bain refaite (2022), nouvelle porte patio, terrasse en composite, cour arrière paysagée. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse inclus.

5252 (6 1/2) : Vacant

5254 (5 1/2) : Libre 1er juillet. Appareils électroménagers complets inclus (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse). Cuisine et salle de bain partiellement modernisées, balcon reconstruit, déco soignée

Travaux majeurs récents :

Toitures de l'immeuble et du garage refaites (2022)

Garage modernisé : dalle béton, aéro-convecteurs Spider, porte automatique

Ajout de puits de lumière et rénovation complète de l'espace arrière (5250)

Finitions intérieures et extérieures optimisées

Localisation AAA! À distance de marche du parc Laurier, des commerces, restos, épiceries fines et transports en commun. Profitez du style de vie urbain montréalais avec un revenu locatif solide.