* Rarissime dans Griffintown * UNITÉ DE COIN EN FAÇADE DU MAJESTUEUX CANAL LACHINE.

AUCUN VIS-À-VIS ne vient obstruer votre vue. Habitez l'immeuble le plus EXCLUSIF et PRESTIGIEUX de Griffintown ! Devenez l'un des rares propriétaires de la PHASE SIGNATURE des BASSINS du HAVRE. Unité transversale offrant une fenestration sur 3 façades, 3 chambres, 2+1 salle de bain. Des vues incomparables recherchées par tous : vue sur l'eau, les parcs, le Farine Five Roses, le Pont Champlain ! Finitions de luxe, plusieurs extras et nombreuses améliorations récentes (2024 -- voir déclaration du vendeur). 2 stationnements côte-à-côte au garage, borne électrique, 2 rangements (1 privé de 10X9pi).

La phase Signature est un immeuble de ''petite'' taille offrant un côté plus privatif que la plupart des immeubles du secteur avec seulement 70 copropriétaires. Du 7è étage, vous ne partagez votre ascenseur qu'avec un seul voisin. Des caractéristiques uniques à cet immeuble.


VOTRE CONDO :

* Un espace ouvert épuré, spacieux et lumineux regroupant SAL/SAM/CUI, plafonds de 9 pieds, fenestration pleine grandeur impressionnante vous offrant toute la nature urbaine en spectacle!

* Une cuisine haut-de-gamme dotée d'électroménagers de haute qualité (Gaggenau, JennAir, Bosch), plaque de cuisson à induction, cellier, etc.

* Une chambre des maîtres très spacieuse, dotée d'une fenestration en coin, un grand walk-in aménagé et salle de bain attenante. Une chambre secondaire et un espace bureau ouvert.

* Une SDB principale luxueuse et spacieuse, double vasques, douche Italienne multi-jets, bain contemporain Victoria Albert, chauffe-serviettes, etc.

* Grand balcon en coin de bonne largeur permettant de segmenter l'espace en diverses vocations, en plus d'un 2e balcon indépendant alimenté au gaz naturel qui vous permet d'isoler l'espace cuisson.

* Thermopompe, humidificateur, échangeur d'air à même l'unité permettant un confort maximal. Détecteur de fuite d'eau automatique.

* Plancher de bois d'ingénierie de qualité supérieure, planchers chauffants.

* 2 garages côte-à-côte, 2 rangements dont 1 dans une salle privée de 10pi X 9pi, 1 rangement à vélo.


LE PROJET ET LES PARTIES COMMUNES :

* Site d'exception sur les berges du Canal Lachine
* La phase Signature ne comporte que 70 unités de luxe réparties sur 8 étages, pour un maximum de tranquillité
* Immeuble est certifié LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). À noter que cette certification amène des économies sur les coûts d'électricité concernant chauffage, climatisation et éclairage et que l'eau chaude et le gaz (balcon) sont inclus dans les frais de condo
* Magnifique toit-terrasse offrant une vue panoramique, piscine chauffée
* Centre sportif de 6000 pc, piscine intérieure, sauna, hammam et jacuzzi + vaste salle d'exercice et studio de yoga
* Chalet urbain situé au 21è étage de la Phase 4 offrant une vue à couper le souffle sur la ville