799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

799 000 $

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799 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)

799 000 $

Prochaine visite libre

1320 Rue Olier, app.212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0Y8

Galerie Sur Le Canal III. Architecture remarquable située au coeur de Griffintown. 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Dynamisme urbain et tranquillité. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend. Profitez d'un stationnement int., d'un espace de rangement et de services communs répondant à tous les besoins. L'unité offre un espace de vie à aire ouverte, deux salles de bains, dont une avec coin laveuse/sécheuse. Venez découvrir cette unité splendide dans un immeuble très prisé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2021
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
MARC-OLIVIER GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 184,03 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée sur une rue calme à sens unique, à proximité de la piste cyclable, cette propriété allie harmonieusement dynamisme urbain et quiétude. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend dans ce condo spacieux, situé dans l'un des projets résidentiels les plus prisés de Montréal : le Gallery Sur Le Canal.


ESPACES COMMUNS :

+ Les aires communes de cet immeuble de prestige ont été conçues avec une attention particulière aux détails, offrant un confort luxueux à ses résidents.
+ Les résidents bénéficient d'un gym sur deux étages, équipé d'appareils de pointe, créant un environnement idéal pour l'entraînement.
+ Une superbe piscine intérieure avec vue sur le canal est l'une des principales caractéristiques de cet immeuble.
+ Les résidents ont accès à deux terrasses sur le toit situées au 10ème étage des Galeries 1 et 3, offrant des vues panoramiques sur la ville et le canal.
+ Les jardins intérieurs aménagés ajoutent une touche de verdure et de tranquillité, créant ainsi un environnement de vie harmonieux et agréable.
+ Surveillance 24/7 et sécurité renforcée avec accès par carte pour l'entrée et les ascenseurs.

Les frais de condo incluent :
+ Air climatisé, chauffage à air, eau chaude.
+ Entretien et fonctionnement de base des espaces communs de l'immeuble (nettoyage des espaces communs intérieurs et extérieurs, enlèvement des ordures, lavage des fenêtres, aménagement paysager).
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.

EMPLACEMENT
- À 10 minutes de marche de l'accès au REM et de plusieurs transport en commun
- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable;
- Proche du centre-ville;
- Arrêt d'autobus au coin de la rue;
- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier;
- À quelques rues du REM;
- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, Restaurants;
- À proximité de 3 parcs: Parc Olier (parc à chiens), Parc du Faubourg-Sainte-Anne et Parc St-Patrick;
- Accès pont Victoria, pont Champlain et autoroutes 720, 15 and 10.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2021

1 184,03 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Bordé par l'eau : CANAL

Clôturé , Paysager

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 15'9" X 10'6" Bois
Salon 2e niveau 16'4" X 11'10" Bois
Chambre principale 2e niveau 20'2" X 9'9" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'8" X 5'1" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 7'3" Céramique
Chambre 2e niveau 16'3" X 10'6" Bois
Salle de bains 2e niveau 15'7" X 4'10" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 4'3" X 2'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse,stores; Motorisé dans le bureau et manuel dans la chambre à coucher

Fixture de la salle à manger

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
1320 Rue Olier, app.212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0Y8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 3.9%
  • 10.8%
  • 4.0%
  • 14.5%
  • 66.7%
  • 0.0%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 4.7%
  • 95.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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