799 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
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1320 Rue Olier, app.212, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0Y8
Galerie Sur Le Canal III. Architecture remarquable située au coeur de Griffintown. 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Dynamisme urbain et tranquillité. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend. L'unité offre un espace de vie à aire ouverte, deux salles de bains, dont une avec coin laveuse/sécheuse. Venez découvrir cette unité splendide dans un immeuble très prisé. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal. Un stationnement int (3-SS1-P28) et un espace de rangement(3-SS2-L55) inclus. Des services communs répondant à tous les besoins.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 2021
Particularités du bâtiment
2021
1 184,03 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
Nichée sur une rue calme à sens unique, à proximité de la piste cyclable, cette propriété allie harmonieusement dynamisme urbain et quiétude. Une vie citadine confortable et exceptionnelle vous attend dans ce condo spacieux, situé dans l'un des projets résidentiels les plus prisés de Montréal : le Gallery Sur Le Canal.
ESPACES COMMUNS :
+ Les aires communes de cet immeuble de prestige ont été conçues avec une attention particulière aux détails, offrant un confort luxueux à ses résidents.
+ Les résidents bénéficient d'un gym sur deux étages, équipé d'appareils de pointe, créant un environnement idéal pour l'entraînement.
+ Une superbe piscine intérieure avec vue sur le canal est l'une des principales caractéristiques de cet immeuble.
+ Les résidents ont accès à deux terrasses sur le toit situées au 10ème étage des Galeries 1 et 3, offrant des vues panoramiques sur la ville et le canal.
+ Les jardins intérieurs aménagés ajoutent une touche de verdure et de tranquillité, créant ainsi un environnement de vie harmonieux et agréable.
+ Surveillance 24/7 et sécurité renforcée avec accès par carte pour l'entrée et les ascenseurs.
Les frais de condo incluent :
+ Air climatisé, chauffage à air, eau chaude.
+ Entretien et fonctionnement de base des espaces communs de l'immeuble (nettoyage des espaces communs intérieurs et extérieurs, enlèvement des ordures, lavage des fenêtres, aménagement paysager).
+ Fonds de prévoyance et fonds d'auto-assurance.
EMPLACEMENT
- À 10 minutes de marche de l'accès au REM et de plusieurs transport en commun
- À quelques pas du canal de Lachine et de sa piste cyclable;
- Proche du centre-ville;
- Arrêt d'autobus au coin de la rue;
- Proche des stations de métro Bonaventure et Lucien-L'Allier;
- À quelques rues du REM;
- Près des épiceries Métro et Adonis avec stationnement intérieur et autres commerces, Pharmaprix, SAQ, Restaurants;
- À proximité de 3 parcs: Parc Olier (parc à chiens), Parc du Faubourg-Sainte-Anne et Parc St-Patrick;
- Accès pont Victoria, pont Champlain et autoroutes 720, 15 and 10.
Particularités du bâtiment
2021
1 184,03 Pi2
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : CANAL
Clôturé , Paysager
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 15'9" X 10'6" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 16'4" X 11'10" | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 20'2" X 9'9" | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'8" X 5'1" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'2" X 7'3" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 16'3" X 10'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 15'7" X 4'10" | Céramique | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 4'3" X 2'11" | Céramique |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, laveuse, sécheuse,stores; Motorisé dans le bureau et manuel dans la chambre à coucher
Fixture de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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3.9%
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10.8%
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4.0%
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14.5%
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66.7%
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4.7%
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95.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est KATIA SAMSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATIA SAMSON
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514 939-3163
- Téléc.: 514-788-8818
Visiter mon site web
MARC-OLIVIER GIRARD
RE/MAX L'ESPACE | 4651-4653 Notre-Dame ouest, Montréal, Quebec, H4C 1S7
- Bur.: 514-788-4444 |
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Bonjour, mon nom est KATIA SAMSON et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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