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samedi
15 mars 2025 de 14H00 à 16H00
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445 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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1650 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1P7
Beau logement rénové, lumineux et bien situé ! Ce superbe logement au 2e étage d'un duplex offre un cadre de vie paisible à seulement 550 pieds du métro Jolicoeur, à proximité du Maxi et de nombreux services. Entièrement insonorisé entre les deux planchers (1652 et 1650), il propose un espace bien entretenu, beaucoup de rangement et un excellent voisinage dont les voisins immédiats sont non-fumeurs (RDC et immeubles adjacents). Situé sur une rue tranquille, c'est un lieu idéal pour s'installer en toute sérénité.
-
Superficie du terrain:
2 310 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
1954
840 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
dans l'unité : 2
Mélamine
Addenda
Disponible dès le 30 avril 2025
Possibilité d'aménager une terrasse privée sur le toit (voir article 4.5.3 du projet de convention d'indivision)
Convention d'indivision à finaliser avec Me Michelle Tremblay, notaire
Financement à la Caisse Desjardins avec Éric Desjourdy, courtier hypothécaire (514) 701-7528
Autres détails :
-Espace prévu pour un lave-vaisselle (électricité installée, tuyauterie à prévoir).
-Accès à la cour arrière en cas d'urgence uniquement et au sous-sol uniquement pour le chauffe-eau.
-Superficie énoncée est brute (aucune mesure intérieure officielle par arpenteur-géomètre).
-Un logement clé en main, idéalement situé !
En 2016-2017:
-Les fenêtres et portes arrière des 2 logements ainsi que les 2 portes au rez-de-chaussée changées
-La plomberie refaite au complet
-Le filage électrique refait en partie, les 2 panneaux électriques changés (1650 = 100 Ampères)
-Ouverture du mur de la cuisine et de celui du salon du 1650 afin de laisser entrer la lumière
-Insonorisation complète entre les 2 planchers ainsi que sur le mur de l'escalier donnant sur le rez-de-chaussée du duplex
En 2019:
-Les galeries arrière refaites (fibre de verre et aluminium)
En 2023, au 1650:
-Au printemps: reconfiguration et agrandissement des garde-robes des 2 chambres et mise à jour de la salle de bains pour refléter plus le goût du jour (changement de la céramique des murs; remplacement de la toilette et du lavabo)
-Installation d'une thermopompe de 12000 BTU
-En décembre, réfection de la toiture: garantie transférable 10 ans
Pour plus de précision sur tous les travaux exécutés, voir la déclaration du vendeur.
Particularités du bâtiment
1954
840 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine , Manivelle (battant)
Brique
Bitume et gravier
dans l'unité : 2
Mélamine
Particularités du terrain
28' X 82'6"
2 309,94 Pi2
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 13'8" X 3'3" | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 7'1" | Bois | avec balcon |
| Salle à manger | 2e niveau | 8'6" X 5'6" | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 13'8" X 11'6" | Bois | avec rangement + balcon |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'10" X 4'10" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 9'6" | Bois | |
| Chambre | 2e niveau | 10'2" X 9'6" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
stores du salon et de la cuisine, cuisinière (2017) et réfrigérateur (2023).
ventilateur de la chambre avant (sera remplacé), porte-serviette, crochet de la salle de bain (porte-serviette sera remplacé) et la murale de l'oiseau dans la cuisine.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
Taxes
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- (2025)
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Mon nom est EDITH BOURRET INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
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