** 3 COUPS DE COEUR**

- LOCALISATION
- Sur deux étages
- Copropriété à jours et bien géré

LES COURS AUGUSTIN-CANTIN | Découvrez ce magnifique condo de style maison de ville, réparti sur deux niveaux, nichée au coeur du vibrant quartier du Marché Atwater à PSC. Aire de vie ouverte, intégrant une cuisine moderne avec comptoir en quartz, un salon et une salle à manger s'ouvrant sur un balcon privé avec vue sur la cour intérieure. Offrant de grandes fenêtres avec lumière naturelle, climatisation murale, deux chambres spacieuses et un espace bureau avec rangement. À deux pas du canal Lachine, de sa piste cyclable, des restaurants tendance, cafés animés et boutiques de Griffintown, ce condo allie charme urbain et confort. Faites-vite!

CARACTÉRISTIQUES:

- Unité en coin sur deux étages
- Grande luminosité et fenestration abondante
- Complètement clé en main
- 2 chambres + bureau


ÉDUCATION :
Pour les jeunes familles, on retrouve le CPE Les Enfants de l'Avenir ainsi que le CPE Pointe-Saint-Charles. Les écoles Charles-Lemoyne et Jeanne-LeBer desservent les plus jeunes, tandis que l'École secondaire Saint-Henri accueille les étudiants du secondaire.

LOISIRS :
Restez actifs grâce aux gyms à proximité comme 30 Minutes HIIT, Gym Blackout et Anytime Fitness. Le Centre Saint-Charles propose aussi une piscine, une patinoire, un gymnase et plusieurs installations sportives. Le Centre sportif de la Petite-Bourgogne offre également une vaste gamme d'activités récréatives.

RESTAURANTS :
Découvrez les meilleures adresses du quartier telles que Buvette June, Fugazzi Pizza, Lecavalier Petrone, Shushuto Ramen, Sep Lai et Café Florence.

COMMODITÉS :
Vos besoins quotidiens sont comblés grâce aux commerces accessibles à pied comme IGA, Super C, Brunet et Pharmaprix.

QUARTIER :
Plongez au coeur de l'âme vibrante de Pointe-Saint-Charles, un joyau historique de Montréal qui connaît une métamorphose spectaculaire. Surnommé affectueusement PSC, ce quartier allie avec brio un riche passé industriel à une renaissance moderne. Promenez-vous le long du canal Lachine, où les pistes cyclables et les sentiers verdoyants invitent à la détente, tandis que les cafés animés, les restaurants branchés et les boutiques éclectiques de Griffintown ne sont qu'à deux pas. Avec son marché Atwater offrant des produits frais et son accès facile au métro, PSC séduit par sa convivialité et sa proximité avec le centre-ville. Un lieu où l'authenticité rencontre l'effervescence urbaine -- à ne pas manquer !