1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

1 799 000 $

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1 799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

2452 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1S9

Située à Pointe-Saint-Charles, cette propriété entièrement reconstruite et agrandie marie cachet intemporel et élégance moderne. Elle offre deux étages et un sous-sol fini, 4 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, conçues avec des matériaux haut de gamme et une finition irréprochable. Un escalier de verre mène à un puits de lumière avec accès à une potentielle terrasse privée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour. Plus qu'une rénovation, c'est une résidence de luxe clé en main, à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

  • Superficie du terrain: 1 695 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1885
MAUDE DAUPHINAIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'70" X 19'60" Irrégulières

1885

2 954,25 Pi2

PVC

Moellons , Béton coulé

Composite , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette remarquable propriété située à Pointe-Saint-Charles a été entièrement reconstruite au cours des dernières années, ne conservant que la façade d'origine. Elle offre ainsi une parfaite fusion entre le cachet intemporel et l'élégance moderne. La maison a également été agrandie, proposant de vastes espaces de vie sur deux étages ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.

Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, trois superbes salles de bain et une salle d'eau, toutes conçues pour allier confort et raffinement. Chaque détail reflète un savoir-faire haut de gamme et l'utilisation de matériaux de première qualité, garantissant une finition irréprochable.

Un superbe escalier de verre reliant le rez-de-chaussée et l'étage mène à un puits de lumière avec accès au toit plat, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d'aménager leur propre terrasse privée tout en laissant entrer une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. À l'arrière, un balcon en composite surplombe la cour, prête à être aménagée selon vos envies.

Il s'agit de bien plus qu'une simple rénovation : c'est une véritable résidence de luxe, pratiquement neuve, située à quelques minutes du centre-ville de Montréal, clé en main et prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'70" X 19'60" Irrégulières

1885

2 954,25 Pi2

PVC

Moellons , Béton coulé

Composite , Brique

Membrane élastomère

Salle de lavage : SS

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 695,32 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 33'
Chambre Sous-sol 1 8'6" X 9'11"
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 9'11"
Salle de lavage Sous-sol 1 5'4" X 7'
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 9'2"
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'7" X 19'3"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4'5"
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 16'7"
Salon 1er niveau/RDC 17'11" X 13'4"
Chambre principale 2e niveau 11'9" X 13'2"
Salle de bains 2e niveau 5'11" X 11'8"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'3" X 7'2"
Chambre 2e niveau 8'10" X 16'5"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'3" X 4'2"
Chambre 2e niveau 8'10" X 16'5"
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 4'2"
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 10'6"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (Tous achetés en 2025). Stores et rideaux sur mesure.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2452 Rue de Rozel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 1S9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 15.7%
  • 6.8%
  • 15.6%
  • 43.1%
  • 1.6%
  • 13.4%
  • 15.4%
  • 64.1%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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MAUDE DAUPHINAIS
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