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dimanche
2 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
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525 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne)
525 000 $
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Prochaine visite libre
2025-11-02
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2625 Rue Duvernay, app.4, Montréal (Le Sud-Ouest) (Petite-Bourgogne), H3J 2V8
Condo à VENDRE situé au 2625 Rue Duvernay, Petite-Bourgogne (Montréal): Superbe condo lumineux de style contemporain offrant 1 chambre + 1 bureau (ou 2 chambre), stationnement extérieur et plafonds de plus de 9 pieds. Situé au coeur de la Petite-Bourgogne, à deux pas du marché Atwater, du canal Lachine et du métro Lionel-Groulx, ce condo propose une aire de vie ouverte avec cuisine à îlot central, idéale pour recevoir. Deux balcons privés, planchers de bois, salle de bain avec plancher chauffant et climatisation murale viennent compléter ce véritable clé en main. Un emplacement de choix pour les amateurs de vie urbaine, sport et plein air.
- NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
740 Pi2
Addenda
Condo à VENDRE au 2625 Rue Duvernay, Petite-Bourgogne (Montréal)
1 chambre + bureau (ou 2 chambre) | Stationnement extérieur | Plafonds de 9 pi
Découvrez ce condo lumineux et contemporain au coeur de la Petite-Bourgogne, l'un des quartiers les plus recherchés du Sud-Ouest de Montréal. Situé dans un immeuble construit en 2012, cette unité au 2 étage offre une aire de vie à concept ouvert alliant confort, design et fonctionnalité.
L'espace principal séduit par ses planchers de bois, sa hauteur sous plafond de plus de 9 pieds et sa luminosité abondante. La cuisine à aire ouverte avec îlot central est parfaite pour recevoir vos invités, tandis que le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.
Le condo comprend une chambre principale spacieuse et un bureau fermé avec portes françaises, pouvant aussi servir de deuxième(2e) chambre selon vos besoins. La salle de bains est élégamment aménagée avec plancher chauffant et douche vitrée.
Profitez de deux balcons privés, d'un espace de stationnement extérieur exclusif et d'un système de climatisation murale.
Emplacement privilégié
Le secteur est reconnu pour son style de vie urbain et actif :
À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine et de la piste cyclable
À proximité des stations de métro Lionel-Groulx et Charlevoix
Entouré des meilleurs restaurants, cafés et gyms de la rue Notre-Dame Ouest
À distance de marche du centre-ville, de l'ÉTS et de Griffintown
Un emplacement idéal pour les amateurs de sport, de plein air et de marche, où tout se fait à pied.
Caractéristiques du condo:
Superficie : 740 pi²
1 chambre + 1 bureau (ou 2e chambre)
Cuisine ouverte avec îlot central
Deux balcons privés
Stationnement extérieur
Climatisation murale & échangeur d'air
Plafonds de 9 pi, planchers de bois, plancher chauffant dans la salle de bain
Immeuble récent (2012), bien géré et entretenu
Frais de copropriété abordables (~288$/mois) et immeuble bien géré
Une opportunité rare
Ce condo combine emplacement exceptionnel, design moderne et valeur sûre dans un secteur en forte demande.
Une adresse parfaite pour jeunes professionnels, investisseurs ou couples actifs désirant profiter du meilleur du Sud-Ouest de Montréal.
Particularités du bâtiment
2012
740 Pi2
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2e niveau | 5'1" X 11'9" irr. | Bois | |
| Bureau | 2e niveau | 7'10" X 9'10" irr. | Bois | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'9" X 12'6" irr. | Bois | |
| Salon | 2e niveau | 8'3" X 16'10" irr. | Bois | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 11'1" X 4'2" irr. | Bois | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 3'9" X 3'1" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'3" irr. | Céramique | |
| Rangement | 2e niveau | 4'8" X 2'1" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'5" X 13'4" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur central , échangeur d'air
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les 5 électroménagers et le stationnement extérieur
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.5%
-
18.1%
-
5.1%
-
15.7%
-
50.7%
-
0.3%
-
5.8%
-
0.6%
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64.2%
-
29.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
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Dépenses Annuelles
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
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