Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

770 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

770 000 $

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770 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

770 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-19

14:00 - 16:00

3830 Rue St-Ambroise, app.204, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3L9

Loft authentique sur le Canal de Lachine au Clos Saint-Ambroise, une ancienne tannerie du 19e siècle restaurée comptant seulement 27 unités. Comprend des plafonds cathédrale de 12,6 pieds, poutres en bois apparentes, murs de briques et conduits visibles. Chambre fermée avec murs à ¾ de hauteur. Salle de bain avec douche indépendante, cuisine avec comptoir en beton. Climatisation centrale, foyer au gaz naturel et cuisinière au gaz. Espace de rangement #L19 et garage #10 inclus. Isolation phonique exceptionnelle et magnifique cour intérieure avec fontaine au pied d'une cheminée patrimoniale.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1859
KATIA SAMSON
Courtière immobilière
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1859

1 104,38 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Superpose : 2 , Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Profitez d'une vue imprenable sur le Canal de Lachine à l'arrière de l'immeuble. À quelques pas du dynamique marché Atwater et du métro. À distance de marche des restaurants branchés et des boutiques de la dynamique rue Notre-Dame.
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L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1859

1 104,38 Pi2

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Superpose : 2 , Salle de bains : 2e niveau

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Canal Lachine , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 2e niveau 7'8" X 12' irr. Bois
Salon 2e niveau 26'7" X 19'8" irr. Bois Avec coin bureau
Salle à manger 2e niveau 10'5" X 9'2" Bois Ouvert avec Cuisine et salon
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 13'9" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 12' Céramique Grande douche de verre
Salle de lavage 2e niveau 5' X 6'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ventilateurs, fixtures luminaires, support à casseroles

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
3830 Rue St-Ambroise, app.204, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3L9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 14.4%
  • 7.2%
  • 14.7%
  • 52.1%
  • 0.5%
  • 6.8%
  • 4.2%
  • 86.8%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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