1 050 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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4200 Rue St-Ambroise, app.605, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3R7
Penthouse au Quai des Éclusiers, Phase 3, offrant une vue imprenable sur le Mont-Royal et le Canal Lachine. Ce condo ensoleillé de 2 CAC est doté d'une spacieuse terrasse privée de 380 pieds carrés avec foyer et cuisinière au gaz et sortie sur la terrasse pour BBQ. La cuisine est équipée de comptoirs en granit et l'unité est finie avec de riches planchers en bois foncé. La salle de bains comprend une grande douche en verre pour une touche de luxe. D'une superficie de 1 304 pi²,Offrant deux CAC fermées, une terrasse privée, un stationnement intérieur (#65) et rangement (#10) inclus. Occupation pour l'acheteur le 1 juillet 2025
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 2006
Particularités du bâtiment
2006
1 304,6 Pi2
Brique
Simple largeur
Addenda
Bienvenue au Quai des Éclusiers, Phase 3, idéalement situé au coeur de Saint-Henri, à deux pas du canal de Lachine, de la piste cyclable, du marché Atwater, ainsi que des cafés et restaurants tendance.
Votre stationnement intérieur privé offre amplement d'espace pour stationner vos vélos en plus de votre véhicule.
L'IMMEUBLE
Depuis la cour intérieure, un accès direct au canal de Lachine vous permet de profiter d'activités telles que le vélo, la marche, la course ou le kayak. Barbecue autorisé. L'immeuble comprend une piscine intérieure, un sauna, une salle d'exercice.
EMPLACEMENT ET TRANSPORT
+ À seulement 50 m du canal de Lachine
+ À 750 m du marché Atwater
+ À 600 m de la station de métro Saint-Henri
+ À 170 m du parc Louis-Cyr (aire de pique-nique, parc à chiens, terrain de soccer, jeux d'eau)
+ À 280 m du parc George-Étienne-Cartier (aire de pique-nique, piscine extérieure, fontaine et sculpture)
+ À 1,4 km de l'autoroute 15, 3,5 km du pont Champlain, 2,2 km de l'autoroute Décarie, et à 2 km du centre-ville
+ Épiceries, boulangeries, quincailleries, restaurants, cafés et bars branchés accessibles à pied.
Présentement loué 3400$/mois jusqu'au 30 juin 2025.
*****************************************************************
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :
«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.
Particularités du bâtiment
2006
1 304,6 Pi2
Brique
Simple largeur
Particularités du terrain
Bordé par l'eau : CANAL
Sur l'eau , Sur la montagne
Garage : 1
Garage : 1
Chauffée , Creusée , Intérieure
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 6e niveau | 21' X 12' | Bois | Foyer Gaz |
| Salle à manger | 6e niveau | 11' X 11' | Bois | |
| Cuisine | 6e niveau | 11' X 13' | Céramique | comptoirs granite |
| Chambre principale | 6e niveau | 11' X 15'9" | Bois | |
| Chambre | 6e niveau | 12'2" X 12' | Bois | |
| Bureau | 6e niveau | 6'10" X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 6e niveau | 12'5" X 9' | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 6e niveau | 8'3" X 8'7" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz
Climatiseur central
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur (2023), lave-vaisselle, cuisinière à induction (2023) (raccordement disponible pour le gaz) réfrigérateur à vin. Laveuse, sécheuse, luminaires, stores, auvent
Biens des locataires
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
11.5%
-
14.4%
-
7.2%
-
14.7%
-
52.1%
-
0.5%
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6.8%
-
4.2%
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86.8%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Dépenses Annuelles
Mon nom est KATIA SAMSON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATIA SAMSON
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514 939-3163
- Téléc.: 514-788-8818
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