1 350 000 $ +TPS/TVQ
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)
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4651 - 4653 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 1S7
IMMEUBLE SEMI COMMERCIAL SEMI DÉTACHÉ SITUÉ DANS LE SECTEUR EN LE PLUS RECHERCHÉ DE ST-HENRI. Entre Courcelle et le Parc Sir George Etienne Cartier. 3 Stationnements à l'arrière. Sous-sol 9' de hauteur. La décontamination et la conversion semi commercial pour le rez de chaussé a été fait par les vendeurs. Toutes les factures, rapports et les plans et permis sont disponibles sur demande. Toiture 2022. L'immeuble sera entièrement vacant suite à la vente. À 10 mins de march du métro Place St-Henri, moins d'un km du Canal Lachine et sa piste cyclable.
-
Superficie du terrain:
2 116 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
22'90" X 44'20" Irrégulières
1985
Brique
Bois , Céramique
Addenda
Le quartier ST-HENRI est un quartier dynamique connu pour son mélange éclectique de boutiques, cafés et restaurants branchés. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, ce qui vous permettra d'explorer facilement toute la ville.
La toiture a été refait en mai 2022
Des travaux de décontamination sur le terrain avant et arrière ont été complétés en septembre 2022
Les permis pour une occupation commerciale au rez-de-chaussé et sous sol a été approuvé à la ville.
Les plans et permis sont disponibles.
Le rez-de-chaussé et sous-sol de l'immeuble ont été démolis en 2024 prêt à construire.
Les factures et le rapport de décontamination sont disponibles.
Les vendeurs n'ont jamais occupé le rez-de chaussé ou sous-sol.
Le 2è étage est temporairement utilisé comme bureau par un des vendeurs et sera vacant suite à la vente de la propriété
Particularités du bâtiment
22'90" X 44'20" Irrégulières
1985
Brique
Bois , Céramique
Particularités du terrain
22'90" X 91'90"
2 115,75 Pi2
Plat
Non pavée
Allée : 3
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 14'10" X 10'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 6'6" X 5'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 16'11" X 9'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'3" X 8' | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 11'2" X 7' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'5" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'4" X 9'9" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale du 4653 NOTRE-DAME O
Serrure August du 4651
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.3%
-
16.8%
-
8.6%
-
18.5%
-
41.9%
-
0.0%
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4.3%
-
2.3%
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75.9%
-
17.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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KATIA SAMSON
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