Prochaine visite libre le
samedi
22 février 2025 de 14H00 à 16H00
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725 500 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
725 500 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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Prochaine visite libre
2025-02-22
14:00 - 16:00
sur rendez-vous si possible
2025-02-23
13:00 - 15:00
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6276 - 6278 Rue Hurteau, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Y4
*DOUBLE OCCUPATION* Rare opportunité de grand duplex en double occupation à prix raisonnable. Prix demandé en deçà de l'évaluation professionnelle récemment produite pour une vente rapide. Deux couples de propriétaires seulement en 40 ans. Quartier tranquille et enviable. Les parcs, la ruelle arrière, les écoles et garderies à proximité contribuent aussi à rendre cette propriété idéale pour débuter et élever une famille. D'innombrables heureux souvenirs habitent ce duplex. Les vendeurs sont maintenant prêts à vous passer le flambeau! Visites sur rendez vous svp. Visite libre en respectant l'horaire prévu ce dimanche 23 février de 13h à 15h.
-
Superficie du terrain:
1 925 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
25'3" X 45'8" Irrégulières
1915
1 257,01 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine
moellon , Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Addenda
Parfaitement emménageable tel quel, ce duplex laissera également libre court à l'imagination pour ceux qui ont l'esprit de rénovation.
- Voisinage agréable
- Ruelle arrière calme et familiale
- 4 chambres à coucher, rangement dans chaque pièce
- Spa orienté vers l'Est dans le solarium
- cour arrière ensoleillée
- Sous-sol partiellement aménagé offrant salle de lavage, salle familiale et énormément de rangement
- Loyer du haut propre et lumineux avec entrée laveuse sécheuse
- Toiture élastomère installée en 2021
** Occupation rapide possible **
Particularités du bâtiment
25'3" X 45'8" Irrégulières
1915
1 257,01 Pi2
Aluminium , PVC
Guillotine
moellon , Béton coulé
Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant , Tapis , Tuiles
Particularités du terrain
25'3" X 75'9" Irrégulières
1 924,59 Pi2
Clôturé
Plat
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'11" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15'11" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'9" X 9'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 7'2" X 12'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 13'1" X 16'12" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 12'8" | Tuiles | Tuiles de style italien |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 21'11" X 8'4" | Tuiles | Tuiles de style italien |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'1" X 15'9" | Béton | Salle de lavage |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20'4" X 12'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 21'3" X 23'4" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 13'5" X 3'10" | Céramique | Entrée laveuse / sécheuse |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'11" X 8'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 13'11" X 9'10" | Tapis | Puit de lumière |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'10" X 12'8" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 11'6" X 8'8" | Tapis | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 9'10" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au gaz
Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa dans le solarium, aspirateur central, thermopompe, tous les habillages de fenêtres et les luminaires
Tous les meubles, tous les électroménagers et les effets personnels des propriétaires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
20.1%
-
22.0%
-
9.7%
-
16.9%
-
31.3%
-
0.8%
-
15.4%
-
52.4%
-
16.9%
-
14.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MAXIME GERVAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
MAXIME GERVAIS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-231-4306
- Téléc.: 514-788-8818
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