975 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
975 000 $
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6822 - 6826 Rue Jogues, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2W9
Une occasion rare à Montréal! Charmant triplex jumelé tout briques. L'immeuble a bénéficié de beaucoup de rénovations: cuisines, planchers, salles de bain, électricité, plomberie. Le panneau électrique complet a été changé en 2026. En raison d'un transfert, le propriétaire ne peut plus s'installer à Montréal. L'acheteur hérite donc d'une situation idéale: le logement principal (7 pièces, 4 chambres réparties sur deux niveaux) est disponible pour proprio occupant. Un locataire fiable occupe déjà l'un des logements, et le second logement vient de se libérer, donnant la liberté de choisir vous-même votre prochain locataire.
-
Superficie du terrain:
2 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1931
Particularités du bâtiment
25' X 40'5"
1931
2 022,54 Pi2
Aluminium
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
- Toiture en membrane élastomère (TPO) installée en 2015, encore sous garantie (15 ans pièce et main-d'oeuvre, 20 ans sur le produit)
- Panneau électrique refait à neuf en 2026
- Thermopompe murale (2014)
- Chauffe-eau achetés et non pas loués
- Fondation en béton
Situé à distance de marche du parc Angrignon, du pittoresque canal de Lachine, du Carrefour Angrignon et de la station de métro Angrignon, ce secteur calme et familial offre un accès facile aux écoles, épiceries, restaurants et pistes cyclables.
Particularités du bâtiment
25' X 40'5"
1931
2 022,54 Pi2
Aluminium
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
25' X 80'
1 999,61 Pi2
Clôturé
Plat
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 13'1" | Céramique | armoires thermoplastique |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'8" | Bois | salon double |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'8" | Bois | salon double |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'5" X 9'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'1" | Céramique | armoires thermoplastique |
| 1 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'9" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Boudoir | Sous-sol 1 | 10'4" X 9'5" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'7" X 10'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 23'6" X 13'7" | Béton | peut être convertie en chambre |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'10" X 10' | Béton | peut servir d'atelier ou room |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
LOGEMENT PROPRIÉTAIRE: thermopompe murale, espace pour lave-vaisselle, 1 stationnement IMMEUBLE: 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 3 ensembles laveuses-sécheuses, 3 remises extérieures (cabanons), 3 réservoirs eau-chaude.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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13.7%
-
19.7%
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8.8%
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15.3%
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42.6%
-
1.9%
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4.4%
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25.4%
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16.2%
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52.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ISABELLE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE POIRIER
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-991-1211
- Téléc.: 514-788-8818
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