999 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
999 000 $
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1651 - 1657 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3N5
Opportunité à saisir dans HOMA! Superbe quadruplex bien entretenu, ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures. Situé dans un secteur en forte demande, cet immeuble représente un excellent investissement avec un fort potentiel de valorisation. Il offre une cour arrière ensoleillée clôturée et verdoyante et deux stationnements, un atout rare en milieu urbain. Le 1657 est libre pour propriétaire. À distance de marche de tous les services, commerces, restos branchés de la Promenade Ontario. Accès rapide au métro, aux axes routiers, au centre-ville, aux pistes cyclables, au pont Jacques-Cartier et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.
-
Superficie du terrain:
2 273 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1908
Particularités du bâtiment
23'2" X 38'
1908
Addenda
Opportunité à saisir dans HOMA!
Quadruplex rénové avec soin dans un secteur en plein essor!
Investissement stratégique à HOMA. Propriété détenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, qui en ont pris grand soin au fil des années. L'immeuble est en excellent état, avec plusieurs rénovations majeures déjà effectuées. Situé dans un secteur en pleine croissance, il offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus locatifs et une forte perspective d'appréciation.Une opportunité rare d'acquérir un immeuble bien entretenu, dans un quartier recherché et à haut rendement.
Liste des travaux majeurs réalisés au fil des années, selon les vendeurs. Investissements totalisant près de 300 000$ depuis l'acquisition.
2024 (escaliers)
2022 (Clôture)
2021 (cour)
2020 (toiture)
2016 (fenêtres, portes, brique façade)
Immeuble composé de 4 grands 5½, tous bien aménagés, avec espace laveuse-sécheuse dans chaque logement.
1651 - Rez-de-jardin
Actuellement loué à 1150$ par mois, le loyer passera à 1240$ à compter du 1er juillet 2025.
-Grande cuisine avec accès exclusif à la cour
-Stationnement et espace de rangement extérieur
-Deux chambres
-Grand salon double
-Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
-Terrasse avant de 17'X9'
1653 - Rez-de-chaussée
Actuellement loué à 1 020$ par mois, le loyer passera à 1 100$ à compter du 1er juillet 2025.
-Grande cuisine avec accès au balcon et espace de rangement sur le balcon
-Deux chambres
-Grand salon
-Espace bureau
-Salle de bain avec espace laveuse-sécheuse
1655 - 2e étage
Actuellement loué à 1010$ par mois, le loyer passera à 1090$ à compter du 1er juillet 2025.
-Grande cuisine avec accès au balcon et espace de rangement extérieur
-Deux chambres
-Grand salon double
-Salle de bain avec bain-douche
-Laveuse-sécheuse dans un placard
1657 -- 3e étage: Libre immédiatement Valeur Locative 1 900$ (entièrement repeint)
-Grande cuisine avec accès au balcon et rangement extérieur
-Deux chambres
-Grand salon double
-Salle de bain avec bain-douche
-Laveuse-sécheuse dans un placard
Proximité
Métro : La station de métro Préfontaine (ligne verte) est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers
Autobus : Plusieurs lignes d'autobus desservent l'avenue Bourbonnière et les rues avoisinantes, offrant une connectivité efficace
Épiceries et dépanneurs : Plusieurs options à quelques minutes de marche, notamment des dépanneurs et des épiceries locales.
Restaurants et cafés : Une variété de restaurants, cafés et boulangeries se trouvent à proximité, offrant une gamme de cuisines pour satisfaire tous les goûts.
Commerces de proximité : Des boutiques, salons de coiffure, pharmacies et autres services essentiels sont facilement accessibles dans le quartier.
Particularités du bâtiment
23'2" X 38'
1908
Particularités du terrain
23'2" X 98'
2 273,33 Pi2
Non pavée
Allée : 2
Nombreux services , Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | Rez-de-jardin | 11'9" X 13' | Céramique | Accès cour |
| 1 (app.) | Salon | Rez-de-jardin | 8'7" X 21'6" | Bois | Pièce double |
| 1 (app.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'10" X 7'8" | Céramique | Espace laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 8'7" X 11'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Rez-de-jardin | 7'10" X 11'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 13'4" | Céramique | Accès balcon |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'7" X 11'7" | Bois | |
| 2 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 6'6" X 6'7" | Bois | Espace bureau |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'5" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'9" X 10'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'6" X 7'4" | Céramique | Espace laveuse/sécheuse |
| 4 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'11" X 12'7" | Plancher flottant | Accès balcon |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 21'9" X 8'10" | Plancher flottant | Incluant salon |
| 4 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'10" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Bureau | 3e niveau | 7'8" X 9'11" | Plancher flottant | |
| 4 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'4" X 5' | Céramique | Bain/ douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.0%
-
17.5%
-
11.9%
-
19.4%
-
30.1%
-
0.2%
-
0.2%
-
1.9%
-
92.4%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est STÉPHANE DUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STÉPHANE DUBÉ
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-754-1314
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