UNITÉ 1 - 1710
Le logement de deux chambres offre un espace généreux, incluant une cuisine et un salon à aire ouverte où un mur a été retiré pour maximiser la luminosité.
- Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse.
- Double portes-patio menant à un grand balcon avec accès exclusif au jardin arrière.
- Inclut une partie du sous-sol, avec une salle familiale, un bureau, et une entrée séparée au jardin.
- Disponible pour occupation immédiate ou revenu locatif.
- Comprend une place de stationnement à l'avant.

UNITÉ 2 - 1712
- Unité de 3 chambres avec cuisine et salle de bain rénovées.
- Balcon attenant à la cuisine et rangement supplémentaire sur le côté.
- Le propriétaire reste locataire à 1475$/mois, avec accès au stationnement et au rangement.
- Cuisine et planchers récemment refaits.

UNITÉ 3 - 1710A (STUDIO)
- Studio avec espace de vie et chambre séparés par une partition.
- Mobilier et électroménagers inclus pour occupation ou location immédiate.
- Entrée privée à l'avant pour plus d'intimité.
- Chauffe-eau et panneau électrique exclusifs, mais l'électricité est partagée avec l'unité 1710.
- Même s'il avait été loué dans le passé par l'ancien propriétaire, l'acheteur devra vérifier la conformité de la location de ce logement auprès des autorités compétentes.

EXTÉRIEUR ET AUTRES ESPACES
- La cour arrière spacieuse, réservée à l'unité 1710, comprend une piscine hors terre et est bordée d'une « ruelle verte » à l'arrière.
- Le cabanon dans la cour appartient au rez-de-chaussée, tandis que l'unité à l'étage dispose d'un espace de rangement sur le côté de l'immeuble.
- L'orientation vers le sud assure un ensoleillement abondant tout au long de la journée, créant un milieu extérieur accueillant.
- Deux places de stationnement disponibles à l'avant.

EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
- Quartier résidentiel calme à Hochelaga-Maisonneuve avec stationnement facile pour invités.
- Parc Saint-Clément et station BIXI à proximité.
- Écoles primaires Saint-Clément et Maisonneuve, ainsi que le secondaire Chomedey-de-Maisonneuve à proximité.
- À 20 minutes à pied du métro Viau, avec accès rapide à l'autoroute 25, Pont Jacques-Cartier et tunnel La Fontaine.
- Proximité des Promenades Ontario et du Marché Maisonneuve, pour magasins et restaurants.

GÉNÉRAL
- Duplex semi-détaché avec deux unités résidentielles et un studio supplémentaire.
- Les unités 1710 et 1712 sont occupées par le propriétaire, tandis que le studio est vacant, prêt pour occupation ou location.
- L'unité 1712 est louée à 1475$/mois, offrant un revenu stable.
- Planchers de bois franc dans les unités 1710 et 1712.
- Les acheteurs sont invités à confirmer la légalité de la location du bachelor auprès des autorités concernées.