539 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
539 000 $
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2022 Rue Viau, app.8, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3H4
HOMA! Rareté sur le marché. Superbe condo de plus de 1 000 pi², avec beaucoup d'amélioration et entretenu avec grand soin, offrant 3 chambres, un stationnement et une occupation immédiate. L'espace de vie lumineux propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, parfaits pour recevoir. La cuisine, vaste et fonctionnelle, se démarque par son grand îlot en quartz et ses nombreuses armoires. À l'arrière, une grande terrasse privée orientée plein sud vous attend, idéale pour profiter du soleil et partager des moments en famille et amis.
- NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 2008
Particularités du bâtiment
2008
1 001 Pi2
Douche indépendante
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
De nombreuses rénovations récentes:
-Unité fraîchement repeinte au complet
-Plancher en chêne blanc remplacé en 2025
-Fenêtres arrière et porte donnant accès au balcon changées en 2025
-Thermopompe murale de 18 000 BTU ajoutée en 2025
-Céramique dans la cuisine et l'entrée installée en avril 2025
-Luminaires et plafonniers neufs dans toutes les pièces (2025)
-Lave-vaisselle (2025), inclus
-Douche indépendante (2025) avec céramique murale; comptoir de vanité en quartz ajouté en 2019
-Cuisine partiellement rénovée : ajout d'un comptoir en quartz et d'un dosseret en 2020
-Hotte avec micro-ondes intégré (2023)
Points forts de l'unité:
-Unité de 1001 pieds carrés
-Cuisine à aire ouverte, moderne et fonctionnelle, avec grand îlot de quartz et nombreuses armoires
-Grande fenestration au salon procurant une luminosité abondante
-Puits de lumière à la cuisine maximisant l'éclairage naturel
-3 chambres de bonne dimension
-Salle de bains avec bain et douche séparée
-Grande salle de lavage avec beaucoup de rangement
-Grande terrasse privée de 16'9" x 8' avec vue sur le Stade Olympique
-Rangement privé directement sur le balcon arrière
-Rangement commun supplémentaire au sous-sol pour vos vélos
-Stationnement inclus situé tout près de l'unité, pratique et facile d'accès
Le rôle d'évaluation indiqué est le nouveau.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau. Arrêt d'autobus situé juste en face. Station BIXI tout près. À quelques pas du sentier piétonnier tout aménagé se rendant au marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et de ses bons restos, cafés, épiceries et de la Place Valois. Le cinéma Starcité se trouve aussi tout près.
Particularités du bâtiment
2008
1 001 Pi2
Douche indépendante
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1
Nombreux services , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3e niveau | 4' X 5'10" | Céramique | Grand placard |
| Cuisine | 3e niveau | 9'11" X 8'11" | Bois | Îlot de quartz |
| Salon | 3e niveau | 13'8" X 10'4" | Bois | Incluant salle à manger |
| Chambre principale | 3e niveau | 10'1" X 14'1" | Bois | Placard double |
| Chambre | 3e niveau | 12'4" X 10'4" | Bois | Placard double |
| Chambre | 3e niveau | 8'11" X 8'9" | Bois | Placard double |
| Salle de bains | 3e niveau | 8'9" X 7'10" | Céramique | Douche indépendante |
| Salle de lavage | 3e niveau | 7'2" X 5' | Céramique | Plus rangement |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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16.2%
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18.4%
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11.4%
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18.1%
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35.9%
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1.4%
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5.4%
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89.9%
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3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Dépenses Annuelles
Mon nom est STÉPHANE DUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
STÉPHANE DUBÉ
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-754-1314
- Téléc.: 514-788-8818
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