589 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

2097 Rue Viau, app.303, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7

Découvrez la vie urbaine d'un loft au look industriel et moderne au 2097 Viau, App. 303. Situé au 3e étage dans l'emblématique Biscuiterie Viau, autrefois lieu de fabrication des célèbres 'Whippets' ce magnifique condo à aire ouverte vous offre plus de 1 100 pi2 sur 2 étages. Dès votre arrivée vous serez charmé par son style New-yorkais. Les planchers de bois et plafond de près de 11pi en béton vous assurent une insonorisation supérieure. Les grandes fenêtres inondent le salon, salle à manger et cuisine de lumière naturelle. L'un des points forts est sa terrasse privée, vous y aurez accès en prenant l'escalier qui monte à la mezzanine.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1906
MAXIME BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

1 143,13 Pi2

Oscillo-battant

Brique

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez la vie urbaine d'un loft au look industriel et moderne au 2097 Viau, App. 303. Situé au 3e étage dans l'emblématique Biscuiterie Viau, autrefois lieu de fabrication des célèbres 'Whippets' ce magnifique condo à aire ouverte vous offre plus de 1 100 pi2 sur 2 étages.

Dès votre arrivée vous serez charmé par son style new-yorkais. Les planchers de bois et plafond de près de 11pi en béton vous assurent une insonorisation supérieure. Les grandes fenêtres inondent le salon, salle à manger et cuisine de lumière naturelle. L'un des points forts de ce condo est sa terrasse privée, vous y aurez accès en prenant l'escalier qui monte à la mezzanine pouvant servir de coin bureau ou de coin détente. Cet espace extérieur est idéal pour les moments de détente, les repas et les soirées entre amis.

Les résidents de la Biscuiterie Viau bénéficient d'une vie communautaire dynamique avec une terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur le quartier, le Stade olympique et les feux d'artifice.

CARACTÉRISTIQUES :

-Hall d'entrée avec garde-robe

-Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, favorisant un mode de vie convivial.

-Grande fenestration sur les 2 étages, inondant les espaces de lumière naturelle.

-Une chambre cloisonnée pour un espace confortable et intime, avec garde-robe double.
-Une 2e chambre décloisonnée (sans fenêtre) pouvant servir d'espace bureau, avec garde-robe double.
-La mezzanine donnant sur la terrasse privée sert actuellement d'atelier de travail, mais pourrait servir de coin détente ou d'espace boudoir.
-Salle de bains avec bain-douche vitré.
-1 Stationnement #41.
-1 Rangement #R3-11.
-Une terrasse privée.
-Une terrasse commune sur le toit, rénové l'an dernier avec BBQ.
-Droit aux animaux. (Voir règlement)

L'emplacement de choix offre un accès facile au sentier piétonnier et cyclable de l'Antenne Longue-Pointe, reliant le quartier au Marché Maisonneuve et au centre-ville. De nombreux cafés, restaurants et commerces branchés ont fleuri dans les environs, ajoutant vitalité et dynamisme au quartier. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de métro Viau à quelques minutes de marche et une station BIXI à proximité.

Pour les amateurs de sport et d'activités physiques, le Stade olympique, le Stade Saputo et le Parc Maisonneuve offrent un éventail d'options de loisirs. Le cinéma StarCité est également à proximité, offrant une variété de divertissements pour tous les goûts.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

1 143,13 Pi2

Oscillo-battant

Brique

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Asphalte

Allée : 1

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 4'8" X 6'9" irr. Bois Garde-robe
Salon 3e niveau 16'10" X 12'7" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 6'7" X 13'1" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 10' X 13'1" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 5'7" X 6'11" irr. Céramique Laveuse/Sécheuse
Chambre principale 3e niveau 9'11" X 10'3" irr. Bois Garde-robe double
Chambre 3e niveau 9'2" X 9' irr. Bois Présentement bureau
Mezzanine 4e niveau 7'4" X 13'4" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur (un peu de condensation/frimas se crée en arrière des bacs de légumes), cuisinière, lave-vaisselle, armoire dans la chambre principale, luminaires.

Laveuse et sécheuse, lampe du bureau.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
2097 Rue Viau, app.303, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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