699 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Appartement à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

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Prochaine visite libre

2097 Rue Viau, app.312, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7

**Charmant condo au coeur de l'histoire montréalaise -- 2097 Viau, app. 312, La Biscuiterie Viau** Cette unité spacieuse comporte une chambre, un espace bureau et une mezzanine ouverte sur une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace vie est spacieux et ouvert, créant un environnement lumineux et convivial. Orientée sur la rue Viau, la terrasse offre une vue imprenable sur le stade olympique, le pont Jacques-Cartier, ainsi que sur les feux d'artifice lors des événements spéciaux. Situé à seulement 13 minutes à pied du métro Viau et à 15 minutes des commerces, épiceries et services, ce condo saura vous charmer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1906
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

1 291 Pi2

Chauffé , Intégré

dans l'unité : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Charmant condo au coeur de l'histoire montréalaise -- 2097 Viau, app. 312, La Biscuiterie Viau**

Découvrez ce magnifique condo situé dans l'ancienne usine La Biscuiterie Viau, un symbole historique fondé en 1867 par Charles-Théodore Viau, célèbre pour ses biscuits emblématiques comme le Whippet et le Village. Après sa fermeture en 2004, les bâtiments ont été reconvertis en résidences haut de gamme en 2007-2008, offrant un parfait mélange d'histoire et de modernité.

Cette unité spacieuse comporte une chambre, un espace bureau et une mezzanine ouverte sur une grande terrasse privée, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace vie est spacieux et ouvert, créant un environnement lumineux et convivial. Orientée sur la rue Viau, la terrasse offre une vue imprenable sur le stade olympique, le pont Jacques-Cartier, ainsi que sur les feux d'artifice lors des événements spéciaux.

Ultra lumineuse grâce à une grande fenestration, cette propriété a été rénovée avec des finitions haut de gamme et intemporelles, offrant un espace de vie élégant et confortable. La cuisine et la salle de bain ont été modernisées, tout en conservant le charme industriel d'origine, pour un style unique et chaleureux.

Situé à seulement 13 minutes à pied du métro Viau et à 15 minutes des commerces, épiceries et services, ce condo allie confort, histoire et qualité de vie urbaine.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant des avantages d'un quartier en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1906

1 291 Pi2

Chauffé , Intégré

dans l'unité : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

stade olympique , Panoramique , Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Garage : 1

Stade olympique , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 22'9" X 7'3" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 21'4" X 14'1" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 11'10" X 8'6" irr. Bois
Salon 3e niveau 17'6" X 17'3" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 14'4" X 11'2" irr. Bois sdb attenante
Salle de bains 3e niveau 9'11" X 9'3" Céramique ch.principale
Bureau 3e niveau 16'2" X 9'3" irr. Bois
Salle de lavage 3e niveau 5'8" X 5'7" Céramique
Mezzanine 3e niveau 13'3" X 11'9" irr. Bois
Rangement 3e niveau 7'10" X 5'10" Bois
Rangement 3e niveau 8'5" X 2'2" Bois
Rangement 3e niveau 4'10" X 2'2" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Gicleurs , Interphone , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, les luminaires, tringles et rideaux.

Les cinq (5) luminaires au dessus de l'îlot de cuisine. (Poulsen)

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
2097 Rue Viau, app.312, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 0A7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 18.4%
  • 11.4%
  • 18.1%
  • 35.9%
  • 1.4%
  • 0.0%
  • 5.4%
  • 89.9%
  • 3.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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