729 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

729 000 $

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729 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

729 000 $

Prochaine visite libre

2103 - 2105 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3C4

Hochelaga-Maisonneuve: un emplacement de choix! Ce charmant duplex, situé dans une rue tranquille, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de tous les services. L'immeuble a bénéficié d'un entretien au fil des ans. LE LOGEMENT DU HAUT SERA LIBRE POUR LE FUTUR ACHETEUR DÈS LE 1ER AOÛT, tandis que le logement du bas est occupé par d'excellents locataires qui assurent un revenu stable. À moins de cinq minutes à pied du métro Joliette et à deux pas de la dynamique rue Ontario, cette propriété est une occasion à saisir pour les investisseurs. Ne tardez pas!

  • Superficie du terrain: 2 141 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1900
STÉPHANE DUBÉ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 56'8" Irrégulières

1900

Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES:

LE LOGEMENT DU 2E ÉTAGE (2105) SERA LIBRE DÈS LE 1ER AOÛT!

Le rez-de-chaussée (logement 2103)

Actuellement loué 1 900 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un renouvellement à 2 015 $ jusqu'au 30 juin 2026. Ce 4 1/2 se distingue par son espace généreux et sa disposition fonctionnelle. Dès l'entrée, un grand hall mène à un salon convivial à aire ouverte avec la salle à manger, offrant une belle fluidité entre les espaces de vie. La cuisine, conçue en laboratoire, est à la fois pratique et moderne, avec un accès direct à une grande terrasse et à la cour, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux chambres lumineuses offrent tout le confort recherché, tandis que la salle de bain a été rénovée avec goût, comprenant un bain-douche. Tous les électroménagers du 2103 sont inclus. Accès exclusif à la cour.

Le 2e étage (logement 2105 )

LIBRE LE 1ER AOÛT 2025 POUR LE FUTUR ACHETEUR!

Actuellement loué 1100 $ par mois jusqu'au 30 juin 2025, avec un renouvellement à 1165 $ jusqu'au 31 juillet 2025. Ce 4 1/2 offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Dès l'entrée, un vaste hall mène à une grande aire de vie regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine donne accès à une véranda servant de rangement et qui s'ouvre directement sur le balcon arrière, parfait pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ce logement comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre double offrant un vaste espace de rangement. La salle de bain, équipée d'un bain-douche incluant laveuse / sécheuse superposées, vient compléter cette unité fonctionnelle et confortable.

PROXIMITÉ:

Idéalement situé, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec le métro Joliette à 5 minutes, la rue Ontario et ses commerces, le marché Maisonneuve, les cafés, les restaurants et la Place Valois. À quelques minutes des transports en commun, du Stade Olympique, du Parc Maisonneuve et du cinéma StarCité, il s'intègre parfaitement dans un quartier en plein essor, où les améliorations urbaines et le dynamisme local en font un excellent investissement. Ne manquez pas cette occasion!

Le quartier HOMA est en plein essor, avec de nombreuses améliorations au fil des ans.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 56'8" Irrégulières

1900

Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 85'8"

2 140,94 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'1" X 12'9" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'10" X 6'8" Bois Accès terrasse
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 12'6" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 12'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'6" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'11" X 14'10" Bois Grand placard
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'1" X 8'10" Bois Placard
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 7' Bois Accès rangement
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10'3" X 10' Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 12'7" X 9' Plancher flottant Incluant salle à manger
2 (app.) Salon 2e niveau 10'3" X 11'10" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 4'10" X 8'8" Céramique Avec espace laveuse/sécheuseu
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'1" X 17'11" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 8'7" X 10'1" Plancher flottant Placard
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inclusions -- Unité 2103 : Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et miroir de salle de bain. Inclusions -- Unité 2105 : Luminaires.

Exclusions -- Unité 2103 : Les effets personnels du locataire, le meuble d'entrée et la bibliothèque de la pièce commune. Exclusions -- Unité 2105 : Les effets personnels du locataire ainsi que tous les électroménagers.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
STÉPHANE DUBÉ
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

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  • (2025)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est STÉPHANE DUBÉ, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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