Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

** Les revenus indiqués seront en vigueur à partir du 1er juillet 2024. ***

Vous aurez la tête en paix avec cet investissement situé dans un quartier tranquille et près de plusieurs services. Peut être très intéressant pour propriétaire occupant éventuellement, avec un grand logement 3 chambres et belle cour arrière, en plus de profiter de la rentabilité!

- Situé à quelques pas du magnifique bord de l'eau et Parc Bellerive

- Commodité des voies rapides non loin, Notre-Dame, 25/40

- Pietage des fondations en 2023

- Chauffe-eau et clôture arrière 2023

- Toiture 2013

- Chauffage bi-énergie (gaz/électricité), payé par le propriétaire (entre 3000-3500$ annuellement)

- Installation laveuse/sécheuse dans chaque appartement, sauf pour les 2 appartement du sous-sol qui se partagent une salle de lavage

- Les logements sont très bien loués (bons locataires). Le 2149 est loué avec bail à durée indéterminée, mais c'est le même locataire depuis le 1er septembre 2020. Le 2147 est loué AirBnb, mais location de 32 jours et plus, donc apporte une stabilité. De bonnes augmentations de loyer (avec justifications) ont été envoyées aux locataires actuels.

*** Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. Cependant, l'acheteur ne
renonce pas à ce que lui soit cédées les garanties des vendeurs antérieurs dont a lui-même
bénéficié le vendeur. ***