**À vendre : Charmante petite maison avec grand jardin à Mercier, Montréal**

Vous rêvez d'un chez vous douillet pour votre couple ou votre petite famille à Montréal? Ne cherchez plus! Cette charmante petite maison située au 2295 avenue Mercier est l'endroit idéal pour vous installer rapidement et profiter de tout le confort qu'elle offre.

La maison comprend un grand jardin où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air. De plus, un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule, assurant ainsi votre confort au quotidien.

En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreux services et commerces. En effet, à quelques pas de chez vous, vous trouverez des épiceries, des restaurants, des cafés, des parcs pour les enfants, des écoles et bien plus encore. La vie quotidienne sera facilitée par la proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis à Montréal! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager une occupation rapide de cette charmante maison.


Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Cette propriété dispose de plusieurs beaux atouts et permet de nombreux scénarios d'aménagement.

*** PROPRIÉTÉ ***

- Jolie façade qui se distingue
- Planchers de bois francs
- Une chambre à l'étage mais possibilité de fermer une 2e chambre à l'avant (sans doute une maison de 2 chambres à l'étage à l'origine)!
- Jolie salle de bain lumineuse avec son puit de lumière et douche indépendante
- Espace salle à manger et cuisine vaste, donnant sur l'accès à la cour
- Cuisine avec beaucoup de rangement, grand îlot convivial
- Sous-sol avec salle familiale et une chambre fermée (possibilité de faire une 2e chambre au sous-sol également)
- Espace atelier et espace salle mécanique
- Espace déjà existant pour une salle d'eau et potentiellement une 2e salle de bain
- Cour intime avec des beaux arbres et arbustes qui assurent une intimité, cabanon pratique, espace à l'arrière pour y faire un stationnement avec accès par la ruelle

*** LOCALISATION ***

- Secteur paisible avec plusieurs services aux environs
- Accès facile aux voies rapides et transports en commun
- Parc Bellerive à quelques pas
- Piscine et aréna à proximité
- Plusieurs écoles primaires et garderies à moins de 10 minutes de marche
- Services tels que pharmacie, épicerie, caisse, etc.
- IGA à 3 minutes de marche

Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!