799 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
799 000 $
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2365 - 2367 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 3C5
Voici une opportunité d'acquérir un beau duplex jumelé qui comprend 1 x 5 1/2 et 1 x 7 1/2. Grand potentiel d'optimisation! L'unité principale dispose de beaux espaces de vie avec un sous-sol complètement aménagé. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez aussi d'une grande cour arrière clôturée et intime, ainsi que d'un espace de stationnement. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur.
-
Superficie du terrain:
3 125 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1956
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1956
Béton coulé
Brique
TPO
Bois
Bois
Addenda
Voici une opportunité d'acquérir un beau duplex jumelé qui comprend 1 x 5 1/2 et 1 x 7 1/2. Grand potentiel d'optimisation! L'unité principale dispose de beaux espaces de vie avec un sous-sol complètement aménagé. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une cuisine avec salle à manger intégrée. Profitez aussi d'une grande cour arrière clôturée et intime, ainsi que d'un espace de stationnement. Idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur.
RÉNOVATIONS :
- Toiture en 2019
- Balcon 2024
- Travaux au 2e étage en janvier 2025 : l'acheteur pourra réaménager à son goût
CARACTÉRISTIQUES
- RARETÉ : Beau grand terrain clôturé, spa, cabanon, jardin (pas de ruelle derrière)
- Possibilité de faire 3 logements (pas de permis/autorisation de la ville). Il y a déjà eu un bachelor au SS (valeur locative de 1100$)
- Le prix reflète l'état actuel de la propriété et les travaux d'optimisation à venir
EMPLACEMENT : Près de tout ce dont vous aurez besoin
À moins de 15 minutes de marche de :
- Station de métro Viau (7 min)
- Marché Maisonneuve
- Piscine municipale et olympique
- Plusieurs parcs
- Cinéma, Gym
- Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
25' X 40' Irrégulières
1956
Béton coulé
Brique
TPO
Bois
Bois
Particularités du terrain
31' X 98' Irrégulières
3 124,76 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'2" X 3' irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'6" X 12'9" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 15'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'5" X 9'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 13' irr. | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'3" irr. | + salle à manger | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6' X 8'6" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'2" X 7'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 16'5" X 12'8" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 7'4" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'8" X 12'9" irr. | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'1" X 14' irr. | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 13' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 10' irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 9'1" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 15'11" X 8'1" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'7" X 12'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
Foyer au bois
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Spa, gazebo, cabanon, stores, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires.
Les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
16.2%
-
18.4%
-
11.4%
-
18.1%
-
35.9%
-
1.4%
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0.0%
-
5.4%
-
89.9%
-
3.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATLEEN BEAUDOIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
KATLEEN BEAUDOIN
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 438-255-2566
- Téléc.: 514-788-8818
LUIS SALGADO MELLADO INC.
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-377-6585
- Téléc.: 514-933-5024
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Bonjour, mon nom est KATLEEN BEAUDOIN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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