Rare sur le marché : une propriété hybride combinant une maison unifamiliale et deux logements locatifs, offerte pour la première fois depuis la construction des logements en 2007. Idéale pour l'acheteur-occupant qui souhaite réduire sa mensualité grâce à un revenu locatif, ou pour l'investisseur qui recherche un actif diversifié et stable dans un secteur en demande constante.

LA MAISON (5045)
Construite en 1954, cette maison jumelée de plain-pied a conservé son charme d'origine tout en étant rénovée au fil des ans. Elle compte deux chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol totalement aménagé, pour un total de quatre chambres. La cuisine a été rénovée et les planchers de bois franc en lattes ajoutent une touche chaleureuse au salon et aux chambres du rez-de-chaussée. Le sous-sol, avec ses six pieds de hauteur libre et plus, comprend un bureau, une salle de jeux et une salle de bains complète en céramique. Revêtement en brique, chauffage électrique par plinthes, sur un généreux terrain de 50 x 105 pieds (environ 5 248 pi. ca.) agrémenté d'arbres matures, avec allée pavée. La locataire actuelle est sur le point de quitter les lieux, permettant à l'acheteur d'en prendre possession rapidement, pour y habiter ou pour la relouer au prix du marché.

LES LOGEMENTS LOCATIFS (5043 et 5047)
En 2007, le propriétaire a fait construire, mitoyen à la maison d'origine, un bâtiment abritant deux logements superposés de deux chambres chacun, aux adresses civiques 5043 et 5047. Plus récents que la maison, ils s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. Ils sont loués à de très bons locataires : des gens tranquilles, fiables et soigneux, en place depuis plusieurs années, qui ont manifesté leur intention de demeurer. Cette stabilité locative est un avantage considérable pour un acheteur qui recherche un revenu prévisible, sans les tracas du roulement de locataires.

UN PRODUIT POLYVALENT
Cette configuration unique, une maison jumelée à un duplex superposé mitoyen, permet plusieurs scénarios : s'installer dans la maison du 5045 en conservant les revenus des deux logements voisins, louer les trois unités pour un revenu locatif complet, ou profiter d'une transition en douceur dès la vacance de la locataire actuelle. La stabilité des locataires en place aux 5043 et 5047 assure une tranquillité d'esprit dès la prise de possession.

L'EMPLACEMENT
Situé dans le secteur Mercier, à proximité du métro et de Place Versailles, la propriété profite d'un quartier établi, familial et bien desservi par les commerces, écoles et transports en commun. Le grand terrain arboré offre un cadre de vie agréable, rare pour ce type de propriété à revenus.