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samedi
9 mai 2026 de 14H00 à 16H00
980 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
980 000 $
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Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
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2026-05-09
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5335 - 5339 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1K 2P1
Perle rare! TRIPLEX CLÉ EN MAIN À MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE! Superbe triplex en brique semi-détaché, entretenu avec soin et bonifié au fil des ans. Emplacement stratégique dans un quartier familiale, près du métro Honoré-Beaugrand, des écoles épiceries et des services. L'unité principale offre un grand 7 1/2 lumineux avec sous-sol, deux salles de bain et garage double (tandem). Les deux 3 1/2 à l'étage sont de bonne dimension, dont un entièrement rénové en 2025 (excellent potentiel de revenu). Cour aménagée, ruelle arrière, plusieurs améliorations majeures. Parfait pour un propriétaire occupant ou investisseur. Clés en main! À voir!
-
Superficie du terrain:
2 897 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1966
Particularités du bâtiment
31'1" X 42' Irrégulières
1966
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
RARE OPPORTUNITÉ À MERCIER--HOCHELAGA-MAISONNEUVE !!!
TRIPLEX CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE DOUBLE (tandem)
Découvrez ce magnifique triplex en brique semi-détaché, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Situé dans un secteur familial et recherché, cet immeuble offre un parfait équilibre entre confort, emplacement et potentiel de revenus.
Le logement principal est spacieux et lumineux et il propose 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes avec plancher chauffant, un sous-sol totalement aménagé avec un accès à un garage double en longueur (tandem) et sans oublier la cours arrière ensoleillé.
À l'étage, deux 3 1/2 de bonnes dimensions, dont un entièrement rénové en 2025, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque unité bénéficie de balcons avant et arrière.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
Toiture 2022 - élastomère
2 Fenêtres sur le côté de la maison changé en 2025
Marches extérieures, balcon et aluminium changé en 2020
Panneaux électrique et Entré électrique refait 2010 une entré 200amp et deux de 100 amp
Sous-sol refait en 2010
Cuisine a l'étage refait 2003.
Plafonds insonorisé 2003 et 2013
Salle de bain à l'étage refait 2003.
Portes à l'étage avants 2018. Fenêtres sous sol 2010.
Balcon avant et balcon locataires refait 2018
Cours en pavé uni (79 mètres carrés) en 2013
Logement 5339: 3 1/2 refait 2023 (salle de bain ,cuisine, plancher de bois franc ,électricité, installation d'une thermopompe murale, ect...)
Logement 5337: 3 1/2 refait en 2007 (salle de bain ,cuisine ,électricité ect...)
À proximité :
Métro Honoré-Beaugrand et plusieurs lignes d'autobus
Écoles primaires et services de garde
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Parcs et espaces verts
Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer! Venez visiter!
Particularités du bâtiment
31'1" X 42' Irrégulières
1966
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré , Tandem
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
39' X 75'7" Irrégulières
2 896,57 Pi2
Clôturé
Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3'7" X 5'11" irr. | Céramique | chêne |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'11" X 11'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'12" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'12" X 9'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 15'5" X 10'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 14'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'9" X 20'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'1" X 13'8" irr. | Bois | Chêne |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'8" X 8'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Deuxième entrée (sous-sol) | Sous-sol 1 | 9'5" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle des machines | Sous-sol 1 | 9'5" X 12'5" irr. | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 5'8" X 8'3" irr. | Bois | mérisier |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'7" X 11'9" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 15' X 8'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'7" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'2" X 5'9" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 15'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'4" X 5'5" irr. | Vinyl | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'4" X 4'11" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon-Salle à manger | 2e niveau | 14'4" X 10'8" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'11" X 6'1" irr. | Bois |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
5335 : Tous les luminaire, Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuissons, Rideau, stores et pole de rideaux, cabanon, balayeuse centrale, thermopompe centrale 5337: tous les luminaires 5339: tous les luminaires, thermopompe murale
5335: Laveuse, sécheuse, BBQ Tous les meubles et effet personnel du propriétaire 5337: Tous les meubles et effet personnel du locataire
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
19.3%
-
21.6%
-
16.9%
-
17.7%
-
24.4%
-
6.0%
-
3.7%
-
7.2%
-
81.5%
-
1.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est JULIEN ROCK, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 3753 Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Quebec, H4G 1V1
- Bur.: 514-766-4040 |
- Cell.: 514-916-6637
- Téléc.: 514-788-8818
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