524 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
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10762 - 10764 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord), H1H 4V8
Bienvenue a 10762-10764 Avenue des Laurentides. Très bonne opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation/optimisation. Plusieurs rénovations ont été effectués dans les 4 dernières années : Toiture en membrane, portes et fenêtres changées, l'unité au RDC est rénové. Il y a moyen d'optimiser le sous-sol (7pi de hauteur) qui n'est présentement pas exploité. Le RDC sera disponible à l'acheteur en février. Le logement à l'étage sera disponible à partir de juillet 2025. Un beau projet à entreprendre pour propriétaire-occupant débrouillard ou pour les investisseurs ! N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
-
Superficie du terrain:
2 173 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
26'5" X 32'1"
1930
PVC
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Addenda
Bienvenue a 10762-10764 Avenue des Laurentides. Ce charmant duplex situé dans un quartier dynamique recherché de Montréal-Nord. Cette propriété comprend deux unités spacieuses offrant un grand potentiel--parfaites pour des rénovations visant à maximiser les revenus locatifs ou à créer votre espace idéal.
Idéalement situé à proximité des écoles (primaires et secondaires), des transports en commun et d'un magnifique parc de quartier, ce duplex allie confort et accessibilité. À quelques pas du boulevard Pie-IX, vous profiterez également d'un accès facile à une variété de commerces, de restaurants et aux principales autoroutes.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une excellente opportunité ou un futur propriétaire-occupant souhaitant un revenu locatif supplémentaire, ce duplex est un choix parfait!
Particularités du bâtiment
26'5" X 32'1"
1930
PVC
Béton coulé , Pierre
Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique , Plancher flottant
Bois
Particularités du terrain
25' X 85'
2 173,23 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'4" | ||
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11'4" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'2" X 11'3" | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 6'10" | ||
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 17'2" X 9'6" | ||
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6'3" X 9'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 10'4" | ||
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'1" X 11'4" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'2" X 11'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 6'10" | ||
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 6'3" X 9'4" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
27.2%
-
23.9%
-
15.8%
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15.0%
-
18.1%
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10.2%
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2.0%
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12.8%
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58.6%
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16.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
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- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est FRANCIS-CEDRIC MARTEL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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FRANCIS-CEDRIC MARTEL
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-621-7390
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