Charmante propriété située dans un secteur paisible et recherché de Pierrefonds. Construite en 1974 et entretenue avec soin au fil des ans, elle repose sur un grand terrain de plus de 7 000 pi². À l'étage, la configuration originale de trois chambres a été convertie en deux chambres spacieuses. Il est toutefois facile de rediviser l'espace pour retrouver les trois chambres initiales, selon vos besoins. Le garage intégré ajoute une belle touche de praticité, tout comme la cour intime, entièrement clôturée. Une propriété pleine de potentiel, située dans un quartier familial, à proximité des écoles, services et commodités. Faites vite!

**CARACTÉRISTIQUE**

- Maison de 3 chambres convertie en 2 chambres. Très facile à remettre en 3 chambres à l'étage
- Garage + 4 allée de stationnement
- Coquille de la maison en parfaite santé
- Entretien général de la maison depuis les années
- Même propriétaire depuis 1985

**RÉNOVATIONS** :

* Plancher d'ingénierie 2018-2019
* Panneaux électrique 2015
* Plomberie salle de bain au RDC et ss-sol 2021
* Salle d'eau complètement neuve au sous-sol 2021
* Toiture garantie encore 8 ans
* Nouvelle Gouttières 2021
* Revêtement en aluminium changé pour du vinyle
* Terrain excavé et nivelé + ajout de clôture 2024
* Balcon 2015
* Toute les portes et fenêtres changés en 2016 + ceux de la chambre principale en 2021
* Entretoit isolé 2 fois avec laine minéral
* Installation d'un système de chauffage électrique centrale, système à l'huile a été retiré en 2015 , également le système de chauffage a été modifié en 2022 pour meilleures technologies et performance
*Thermopompe centrale
* Cuisine il y a environ 10 ans

À noter que le chauffe-eau sera à changer au frais de l'acheteur.

Certificat de localisation commandé

*Le courtier du vendeur, en vertu du contrat de courtage, doit informer l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts et doit lui recommander de se faire représenter par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté, le courtier du vendeur le traitera équitablement et lui fournira une information objective et pertinente à la transaction.

Pierrefonds : un quartier prisé, entre nature et commodités

Situé dans l'ouest de l'île de Montréal, Pierrefonds est un secteur recherché pour son ambiance paisible, sa verdure abondante et sa qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les familles, le quartier offre un accès facile à plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et au parc-nature du Cap-Saint-Jacques, un véritable joyau pour les amateurs de plein air. Pierrefonds se distingue aussi par sa communauté chaleureuse, ses rues calmes et ses propriétés bien entretenues. On y trouve tous les services nécessaires : commerces, restaurants, centres sportifs et transports en commun, dont le futur REM qui bonifiera encore l'accessibilité.