Quadruplex moderne et impeccablement rénové en 2022, offrant une occasion unique tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants. Situé sur deux étages, cet immeuble de quatre unités, est présentement loué au mois. Revenus bruts de plus de 114 000$ par année!

- 2267 et 2269A: Chacun dispose de 3 chambres à coucher et d'une salle de bain, offrant un espace généreux et confortable pour les familles ou les colocataires.

- 2267A: Conviviale et lumineuse, elle comprend 1 chambre à coucher et une salle de bain, idéale pour un couple ou un professionnel.

- 2269: Dotée de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain, elle combine confort et fonctionnalité.

- Rénovation récente en 2022: Matériaux modernes et finitions de qualité. Factures, photos et permis à l'appui.

- Revenu locatif stable: Toutes les unités sont meublées et louées au mois.

- Emplacement attractif: Idéal pour maximiser les opportunités de location.

- Rénovations complète en 2022 : Plomberie, électricité, isolant, cuisine, salle de bains, plancher, toit, fenêtres, et bien plus.

Calcul pour investisseurs:

Prix : 1 525 000$
Mise de fonds : 305 000$ (20%)
Taux : 4,69%
Amortissement : 30 ans
Paiement hypothécaire : 6 273$/mois

Taxe de propriété (municipales + scolaire) : 284$/mois
Assurance immeuble : 200$/mois

Revenu locatif : 9 550$/mois

Donc, 9 550$ - 6 273$ - 284$ - 200$ = 2 793$/mois cash flow

Si taux baisse à 4,49% alors cash flow de 2 940$/mois.
Si taux baisse à 3,99% alors cash flow de 3 298$/mois.
Si taux baisse à 3,49% alors cash flow de 3 645$/mois.