Découvrez un quadruplex offrant un équilibre remarquable entre rendement, stabilité et potentiel, situé au coeur du Nouveau Rosemont.

Un immeuble polyvalent qui saura plaire autant à l'investisseur qu'au propriétaire occupant recherchant un actif durable dans un secteur en pleine évolution.

* Configuration recherchée et bien pensée

L'immeuble propose un 4½ au sous-sol, un vaste 5½ au rez-de-chaussée et deux 3½ lumineux à l'étage. Cette combinaison d'unités attire une clientèle variée et stable, tout en assurant une gestion simplifiée. Le 5½ du rez-de-chaussée représente un atout de choix pour un propriétaire occupant.

* Performance locative soutenue

Grâce à la forte demande locative du Nouveau Rosemont, les logements se louent aisément et bénéficient d'un taux d'occupation élevé. Les revenus actuels reflètent cette solidité, tout en laissant place à une progression naturelle avec le temps.

* Potentiel d'optimisation intéressant

Les futurs propriétaires pourront envisager des améliorations graduelles des unités, une mise à jour de certains éléments et une révision des loyers selon les conditions du marché. Dans ce secteur, les optimisations ciblées se traduisent rapidement par une hausse du rendement et de la valeur marchande.

* Espace extérieur apprécié

La cour arrière procure un cadre agréable, rare dans un environnement aussi urbain. Cet espace extérieur contribue à l'attrait des logements, à la rétention des occupants et au confort d'un éventuel propriétaire occupant.

* Une localisation avantageuse dans un secteur en croissance

L'immeuble se trouve à proximité immédiate de l'essentiel : commerces, services, écoles, parcs, axes de transport et pôles de vie du quartier. Le Nouveau Rosemont connaît une forte montée en popularité, tant auprès des jeunes professionnels que des familles, ce qui soutient la valeur immobilière et la stabilité locative.

* Un actif solide dans un marché performant

Entre sa configuration équilibrée, ses revenus stables, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, ce quadruplex représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble bien positionné dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.